北海道南区 2006年第4四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 石山２条 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ長方形 | 2006年 | 10 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 川沿１７条 | - | - | 600万円 | 15万円 | 130㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 8 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 小金湯 | - | - | 390万円 | 1万円 | 1100㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | - | 25 | - | - | 南西 / 国道 / 12 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川３条 | 3LDK | SRC | 1,400万円 | - | 70㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川３条 | 3LDK | - | 550万円 | - | 55㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 中ノ沢 | 4LDK | RC | 1,100万円 | - | 80㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中ノ沢 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 290㎡ | - | ほぼ台形 | 1997年 | 12 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 中ノ沢 | 3LDK | RC | 1,200万円 | - | 80㎡ | - | - | 1994年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 中ノ沢 | - | - | 530万円 | 7万円 | 240㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 6 | - | - | 接面道路無 / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 藤野１条 | - | - | 750万円 | 8万円 | 330㎡ | 2万円 | 長方形 | - | 13 | - | - | 南 / 市道 / 11 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野３条 | - | 木造 | 580万円 | - | 180㎡ | - | 長方形 | 1976年 | 12 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野３条 | - | 木造 | 640万円 | - | 280㎡ | - | 長方形 | 1975年 | 14 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野５条 | - | 木造 | 880万円 | - | 410㎡ | - | 台形 | 1968年 | 9 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 18 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 藻岩下 | - | - | 1,800万円 | 18万円 | 330㎡ | 6万円 | 不整形 | - | 12.5 | - | - | 東 / 市道 / 5 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北ノ沢 | - | 木造 | 550万円 | - | 220㎡ | - | 長方形 | 1974年 | 13.5 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北ノ沢 | - | 木造 | 650万円 | - | 165㎡ | - | ほぼ正方形 | 1979年 | 13 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北ノ沢 | - | 木造 | 460万円 | - | 135㎡ | - | 長方形 | 1975年 | 13 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 林地 | 澄川 | - | - | 6,600万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川６条 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 195㎡ | - | ほぼ正方形 | 1984年 | 13 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川６条 | - | - | 500万円 | 8万円 | 210㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 6 | - | - | 西 / 道路 / 5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川６条 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 230㎡ | - | ほぼ長方形 | 1975年 | 14 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 常盤 | - | - | 200万円 | 1万円 | 500㎡ | 0万円 | 長方形 | - | 15 | - | - | 北西 / 国道 / 11 | 市街化調整区域 | 70% | 400% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 常盤５条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ長方形 | 1996年 | 14.4 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野２条 | - | 木造 | 2,700万円 | - | 155㎡ | - | 長方形 | 1975年 | 10 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 藤野２条 | - | - | 1,800万円 | 10万円 | 590㎡ | 3万円 | 台形 | - | 24 | - | - | 北 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 藤野６条 | - | - | 250万円 | 4万円 | 230㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 15 | - | - | 南 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真駒内南町 | - | 木造 | 3,400万円 | - | 220㎡ | - | 不整形 | 2006年 | 3 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内南町 | 3LDK | RC | 700万円 | - | 75㎡ | - | - | 1987年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真駒内南町 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 160㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 8 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 12 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 南沢１条 | - | - | 2,200万円 | 7万円 | 1000㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 25 | - | - | 西 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢５条 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 170㎡ | - | ほぼ正方形 | 2006年 | 13.5 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 簾舞６条 | - | 木造 | 980万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ長方形 | 2000年 | 11 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山３条 | - | - | 400万円 | 9万円 | 150㎡ | 3万円 | 台形 | - | 14 | - | - | 南東 / 市道 / 7 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山東 | - | - | 210万円 | 12万円 | 55㎡ | 4万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山東 | - | - | 590万円 | 10万円 | 200㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 9 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山東 | - | 木造 | 2,900万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 2007年 | 18 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 川沿１条 | 2LDK | SRC | 330万円 | - | 70㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 川沿１条 | 3LDK | SRC | 1,200万円 | - | 145㎡ | - | - | 1987年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿２条 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 170㎡ | - | ほぼ台形 | 1973年 | 15 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿５条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 185㎡ | - | ほぼ長方形 | 1977年 | 15 | 住宅 | - | 東 / 私道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿１４条 | - | 木造 | 430万円 | - | 185㎡ | - | 長方形 | 1977年 | 11 | 住宅 | - | 南西 / 私道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川４条 | - | - | 10,000万円 | 40万円 | 840㎡ | 12万円 | 不整形 | - | 13.5 | - | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川４条 | - | - | 1,000万円 | 23万円 | 145㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | - | 9 | - | - | 西 / 市道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川４条 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 165㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 9.5 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | 3LDK | - | 340万円 | - | 65㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川５条 | - | 木造 | 1,000万円 | - | 105㎡ | - | 長方形 | 1975年 | 7 | 共同住宅 | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川５条 | - | 木造 | 2,500万円 | - | 200㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 10 | 共同住宅 | - | 東 / 市道 / 16 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川５条 | - | 木造 | 1,600万円 | - | 190㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 12 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川５条 | - | - | 3,100万円 | 24万円 | 410㎡ | 7万円 | 不整形 | - | 18 | - | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川５条 | - | - | 3,900万円 | 47万円 | 280㎡ | 14万円 | ほぼ台形 | - | 11.5 | - | - | 南東 / 道路 / 6 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 砥山 | - | - | 0万円 | 0万円 | 970㎡ | 0万円 | 台形 | - | 15 | - | - | 西 / 私道 / 8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 砥山 | - | - | 70万円 | 0万円 | 550㎡ | 0万円 | 長方形 | - | 22 | - | - | 南東 / 私道 / 8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 林地 | 豊滝 | - | - | 220万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真駒内 | - | 木造 | 2,200万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ正方形 | 1991年 | 16 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内 | - | - | 300万円 | 5万円 | 195㎡ | 2万円 | 長方形 | - | 9.5 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 市街化調整区域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内 | - | - | 150万円 | 2万円 | 320㎡ | 0万円 | 長方形 | - | 11 | - | - | 東 / 私道 / 6 | 市街化調整区域 | - | - | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内 | - | - | 250万円 | 1万円 | 730㎡ | 0万円 | 台形 | - | 30 | - | - | 接面道路無 / - / - | 市街化調整区域 | - | - | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南３４条西 | - | 木造 | 3,100万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 2006年 | 9 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 5,300万円 | 15万円 | 1100㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 15 | - | - | 南東 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 5,600万円 | 15万円 | 1200㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 15.5 | - | - | 南東 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 1,600万円 | 15万円 | 340㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 13 | - | - | 南東 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山１条 | - | 木造 | 2,200万円 | - | 145㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 11.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 4,200万円 | 15万円 | 900㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 9 | - | - | 南東 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 830万円 | 15万円 | 180㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 4.8 | - | - | 南東 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 3,000万円 | 15万円 | 660㎡ | 5万円 | 台形 | - | 16 | - | - | 北 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 石山１条 | - | - | 7,300万円 | 15万円 | 1600㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 39.5 | - | - | 南東 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山１条 | - | 木造 | 1,600万円 | - | 165㎡ | - | ほぼ正方形 | 1987年 | 14 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿４条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 470㎡ | - | 長方形 | 1980年 | 23.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 5.5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 川沿６条 | - | - | 680万円 | 5万円 | 490㎡ | 1万円 | 不整形 | - | 9999.9 | - | - | 東 / 国道 / 27 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川１条 | - | - | 1,500万円 | 32万円 | 150㎡ | 10万円 | 台形 | - | 11 | - | - | 西 / 市道 / 14 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川２条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 170㎡ | - | 長方形 | 1974年 | - | 共同住宅 | - | 接面道路無 / - / - | 準住居地域 | 60% | 300% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 常盤１条 | - | 木造 | 1,600万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ正方形 | 2000年 | 13 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野４条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ長方形 | 1995年 | 13 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 藤野４条 | - | - | 50万円 | 1万円 | 195㎡ | 0万円 | 長方形 | - | - | - | - | 接面道路無 / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 藤野４条 | - | - | 530万円 | 6万円 | 310㎡ | 2万円 | 長方形 | - | 14 | - | - | 北 / 市道 / 11 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野４条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 350㎡ | - | 台形 | 1989年 | 16 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内曙町 | - | - | 1,900万円 | 37万円 | 170㎡ | 11万円 | 長方形 | - | 10 | - | - | 北 / 市道 / 7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内曙町 | - | - | 2,000万円 | 39万円 | 165㎡ | 12万円 | 長方形 | - | 9.5 | - | - | 南 / 市道 / 7 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内柏丘 | - | - | 1,300万円 | 13万円 | 320㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 14 | - | - | 東 / 国道 / 17 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真駒内柏丘 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 310㎡ | - | ほぼ台形 | 1972年 | 18 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内柏丘 | - | - | 1,100万円 | 22万円 | 165㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 10 | - | - | 北東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内本町 | - | - | 3,700万円 | 16万円 | 780㎡ | 5万円 | 台形 | - | 35 | - | - | 東 / 国道 / 18 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内本町 | 3LDK | SRC | 750万円 | - | 80㎡ | - | - | 1990年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 200% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内本町 | 2DK | RC | 200万円 | - | 40㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2006年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内本町 | 2DK | SRC | 380万円 | - | 80㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢４条 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 460㎡ | - | ほぼ長方形 | 1983年 | 25 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 南沢４条 | - | - | 800万円 | 11万円 | 240㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 11 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2006年第4四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。