北海道西区 2007年第1四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 西野１条 | 4LDK | RC | 1,300万円 | - | 85㎡ | - | - | 1998年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西町南 | - | RC | 3,300万円 | - | 165㎡ | - | ほぼ長方形 | 1996年 | 7.8 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二十四軒１条 | - | 木造 | 7,400万円 | - | 260㎡ | - | 長方形 | 2007年 | 19 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 4 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒１条 | 3DK | RC | 250万円 | - | 50㎡ | - | - | 1977年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒１条 | 3LDK | RC | 900万円 | - | 65㎡ | - | - | 1987年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒４条 | 1K | SRC | 410万円 | - | 25㎡ | - | - | 1990年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒４条 | 1DK | SRC | 720万円 | - | 45㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒４条 | 1LDK | SRC | 680万円 | - | 45㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒２条東 | - | - | 800万円 | 17万円 | 160㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 18 | - | - | 北西 / 道道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒８条西 | - | - | 1,900万円 | 19万円 | 330㎡ | 6万円 | 正方形 | - | 18.2 | - | - | 北東 / 市道 / 6 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒９条西 | - | 鉄骨造 | 3,400万円 | - | 190㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 12.5 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒９条 | - | - | 47,000万円 | 30万円 | 9999㎡ | 9万円 | ほぼ整形 | - | 38 | - | - | 南西 / 道道 / 20 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 福井 | - | - | 79万円 | 23万円 | 10㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 6.5 | - | - | 東 / 道道 / 18 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 福井 | - | - | 100万円 | 23万円 | 15㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 7.7 | - | - | 東 / 道道 / 18 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 福井 | - | - | 5,000万円 | 8万円 | 9999㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 49 | - | - | 南西 / 市道 / 7.2 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 福井 | - | - | 1,300万円 | 23万円 | 190㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 9999.9 | - | - | 東 / 道道 / 18 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 琴似４条 | - | - | 130万円 | 15万円 | 30㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 5 | - | - | 南西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野２条 | - | - | 45万円 | 6万円 | 25㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 0.9 | - | - | 南西 / 都道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野２条 | - | - | 130万円 | 6万円 | 75㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 2.7 | - | - | 南西 / 道道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野２条 | - | RC | 10,000万円 | - | 380㎡ | - | ほぼ長方形 | 1995年 | 19.5 | 共同住宅 | - | 北東 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 西野２条 | 2LDK | - | 230万円 | - | 55㎡ | - | - | 1969年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 西野３条 | 3LDK | RC | 1,000万円 | - | 70㎡ | - | - | 1990年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野３条 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 180㎡ | - | 長方形 | 1997年 | 12 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野４条 | - | - | 950万円 | 23万円 | 140㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 10.8 | - | - | 南東 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野４条 | - | - | 1,100万円 | 20万円 | 180㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 10.8 | - | - | 南東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野６条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 330㎡ | - | 長方形 | 1972年 | 14.5 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野９条 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 175㎡ | - | ほぼ長方形 | 2005年 | 11 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野１１条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 170㎡ | - | 不整形 | 1994年 | 4.5 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野１１条 | - | - | 1,300万円 | 11万円 | 380㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 23.4 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西町北 | - | RC | 6,000万円 | - | 195㎡ | - | 長方形 | 2007年 | 10 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二十四軒３条 | - | 木造 | 6,100万円 | - | 230㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 13 | 共同住宅 | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒３条 | 3LDK | SRC | 400万円 | - | 75㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒７条西 | - | - | 2,300万円 | 30万円 | 250㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | - | 19.2 | - | - | 北東 / 市道 / 6 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 八軒７条西 | 3LDK | RC | 680万円 | - | 75㎡ | - | - | 1989年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒７条西 | - | - | 2,900万円 | 21万円 | 460㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 23 | - | - | 北西 / 市道 / 15 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒７条西 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 155㎡ | - | ほぼ長方形 | 2007年 | 15.3 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 15 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒７条西 | - | - | 1,200万円 | 30万円 | 130㎡ | 9万円 | 長方形 | - | 6.5 | - | - | 南東 / 市道 / 5 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１条 | - | - | 1,500万円 | 28万円 | 170㎡ | 8万円 | 長方形 | - | 11.8 | - | - | 東 / 市道 / 4 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒４条 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 140㎡ | - | 長方形 | 2007年 | 9.6 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒４条 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 150㎡ | - | 長方形 | 1987年 | 11 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒４条 | - | 木造 | 5,500万円 | - | 290㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 9.1 | 共同住宅 | - | 南 / 市道 / 5.4 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒５条 | 4LDK | RC | 1,200万円 | - | 80㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１４条 | 3LDK | SRC | 930万円 | - | 75㎡ | - | - | 1999年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１４条 | 4LDK | SRC | 1,000万円 | - | 85㎡ | - | - | 1999年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平和２条 | - | 鉄骨造 | 1,500万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ長方形 | 1983年 | 13.5 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 山の手２条 | 4LDK | RC | 2,000万円 | - | 95㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 山の手２条 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 230㎡ | - | 長方形 | 1984年 | 12.5 | 共同住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 山の手４条 | - | - | 44,000万円 | 30万円 | 9999㎡ | 9万円 | 不整形 | - | - | - | - | 北東 / 市道 / 7 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 山の手６条 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 100㎡ | - | ほぼ整形 | 1977年 | 6 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 琴似３条 | - | - | 1,500万円 | 28万円 | 180㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | - | 10 | - | - | 北西 / 市道 / 4 | 準住居地域 | 60% | 300% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒３条 | - | 木造 | 9,900万円 | - | 480㎡ | - | 不整形 | 2007年 | 12 | 共同住宅 | - | 南 / 私道 / 4.5 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒３条 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 115㎡ | - | 長方形 | 2007年 | 11.8 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 5.4 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒６条 | - | - | 43,000万円 | 120万円 | 1200㎡ | 35万円 | ほぼ台形 | - | 17 | - | - | 北 / 国道 / 50 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒６条 | 3LDK | - | 1,100万円 | - | 75㎡ | - | - | 2000年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒６条 | - | 木造 | 2,300万円 | - | 180㎡ | - | 長方形 | 1981年 | 12 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒８条 | - | RC | 11,000万円 | - | 440㎡ | - | ほぼ長方形 | 2007年 | 27.5 | 共同住宅 | - | 南西 / 市道 / 12 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒８条 | 3LDK | - | 1,600万円 | - | 80㎡ | - | - | 1994年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１０条 | - | - | 4,300万円 | 15万円 | 950㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 19.4 | - | - | 北西 / 市道 / 15 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１０条 | - | - | 1,700万円 | 28万円 | 195㎡ | 9万円 | ほぼ正方形 | - | 12.1 | - | - | 東 / 市道 / 7.2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒１０条 | - | 木造 | 7,100万円 | - | 380㎡ | - | 不整形 | 2005年 | 19.8 | その他 | - | 南東 / 私道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１０条 | - | - | 1,100万円 | 28万円 | 130㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | - | 9 | - | - | 東 / 市道 / 7.2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒１２条 | - | 木造 | 2,700万円 | - | 320㎡ | - | ほぼ長方形 | 1994年 | 21.3 | 共同住宅 | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１２条 | - | - | 1,200万円 | 26万円 | 155㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | - | 12 | - | - | 北 / 市道 / 10 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１６条 | - | - | 6,300万円 | 13万円 | 1700㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 45 | - | - | 西 / 市道 / 18 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 山の手１条 | - | - | 4,900万円 | 38万円 | 430㎡ | 11万円 | 不整形 | - | 18 | - | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 山の手１条 | 4LDK | RC | 1,200万円 | - | 85㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 山の手３条 | - | RC | 5,000万円 | - | 175㎡ | - | ほぼ長方形 | 2000年 | 9.5 | 共同住宅、 その他 | - | 南東 / 市道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 山の手７条 | - | - | 3,300万円 | 32万円 | 340㎡ | 10万円 | 台形 | - | 14.4 | - | - | 南西 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 1DK | SRC | 200万円 | - | 30㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 2DK | SRC | 340万円 | - | 30㎡ | - | - | 1983年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野５条 | - | - | 170万円 | 8万円 | 70㎡ | 2万円 | 台形 | - | 9.6 | - | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野５条 | - | - | 130万円 | 8万円 | 50㎡ | 3万円 | 台形 | - | 12 | - | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野５条 | - | - | 2,100万円 | 22万円 | 320㎡ | 7万円 | ほぼ正方形 | - | 15 | - | - | 南西 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野５条 | - | - | 2,100万円 | 22万円 | 320㎡ | 7万円 | ほぼ正方形 | - | 14 | - | - | 南西 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野７条 | - | RC | 17,000万円 | - | 1900㎡ | - | 不整形 | 2003年 | 15 | その他 | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野７条 | - | - | 1,100万円 | 21万円 | 175㎡ | 6万円 | ほぼ台形 | - | 9 | - | - | 南東 / 市道 / 11 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野１４条 | - | 木造 | 940万円 | - | 160㎡ | - | ほぼ整形 | 1978年 | 10 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒５条東 | - | 木造 | 4,500万円 | - | 790㎡ | - | 長方形 | 1970年 | 48 | 共同住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒８条東 | - | - | 6,700万円 | 13万円 | 1700㎡ | 4万円 | 不整形 | - | - | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１１条 | 4LDK | 鉄骨造 | 1,200万円 | - | 90㎡ | - | - | 1996年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１１条 | 3LDK | RC | 510万円 | - | 65㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１１条 | - | - | 1,800万円 | 25万円 | 230㎡ | 8万円 | 長方形 | - | 10.2 | - | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１５条 | - | - | 1,400万円 | 13万円 | 340㎡ | 4万円 | ほぼ台形 | - | 19.8 | - | - | 南 / 市道 / 8 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒１５条 | - | 鉄骨造 | 39,000万円 | - | 9999㎡ | - | ほぼ整形 | 1990年 | - | その他 | - | 東 / 市道 / 18 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 平和３条 | - | - | 1,300万円 | 6万円 | 660㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 23 | - | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 宮の沢２条 | 4LDK | SRC | 2,000万円 | - | 85㎡ | - | - | 2002年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 宮の沢２条 | 4LDK | SRC | 1,700万円 | - | 85㎡ | - | - | 2002年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2007年第1四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。