北海道西区 2009年第1四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 八軒２条西 | - | 木造 | 2,100万円 | - | 230㎡ | - | ほぼ長方形 | 1974年 | 12.7 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 7 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒６条 | - | - | 15,000万円 | 31万円 | 1600㎡ | 10万円 | 長方形 | - | 9999.9 | - | - | 南東 / 市道 / 10 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒７条 | 4LDK | RC | 1,400万円 | - | 90㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒７条 | 4LDK | RC | 1,400万円 | - | 85㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒７条 | - | - | 3,800万円 | 8万円 | 1600㎡ | 2万円 | ほぼ正方形 | - | 35 | - | - | 南西 / 市道 / 15 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒７条 | 3LDK | RC | 1,000万円 | - | 70㎡ | - | - | 1993年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒８条 | 3LDK | SRC | 970万円 | - | 70㎡ | - | - | 1994年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒１２条 | - | 鉄骨造 | 37,000万円 | - | 9999㎡ | - | ほぼ長方形 | 1993年 | 9999.9 | 工場 | - | 南東 / 市道 / 20 | 工業専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 山の手１条 | 3LDK | ブロック造 | 590万円 | - | 70㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 山の手１条 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 280㎡ | - | ほぼ長方形 | 1961年 | 17.6 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 山の手１条 | 2LDK+S | RC | 3,100万円 | - | 105㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒１条 | 3LDK | RC | 1,000万円 | - | 70㎡ | - | - | 1996年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 西野１条 | 4LDK | RC | 820万円 | - | 85㎡ | - | - | 1994年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野１０条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 400㎡ | - | 台形 | 1977年 | 13.8 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 5.8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野１３条 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 165㎡ | - | 正方形 | 1994年 | 13 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 10.9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西町南 | - | 木造 | 3,200万円 | - | 110㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 8.8 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 7.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西町南 | - | - | 1,300万円 | 30万円 | 135㎡ | 9万円 | 長方形 | - | 9.5 | - | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二十四軒１条 | - | RC | 9,500万円 | - | 170㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | - | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 10 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒４条 | 1DK | SRC | 250万円 | - | 35㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒２条東 | - | - | 6,600万円 | 29万円 | 750㎡ | 9万円 | ほぼ台形 | - | 17 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 八軒４条東 | - | RC | 800万円 | - | 85㎡ | - | - | 1983年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒９条 | - | - | 4,300万円 | 20万円 | 700㎡ | 6万円 | ほぼ長方形 | - | 16 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒９条 | 4LDK | RC | 1,500万円 | - | 85㎡ | - | - | 1996年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 福井 | - | - | 470万円 | 9万円 | 180㎡ | 3万円 | 長方形 | - | - | - | - | 接面道路無 / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 福井 | - | - | 230万円 | 9万円 | 90㎡ | 3万円 | 正方形 | - | 9.9 | - | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 福井 | - | 木造 | 650万円 | - | 185㎡ | - | 長方形 | 1972年 | 12.4 | 住宅、 店舗 | - | 南東 / 道道 / 14.5 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野４条 | - | - | 320万円 | 8万円 | 130㎡ | 2万円 | 長方形 | - | - | - | - | 接面道路無 / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野４条 | - | - | 1,300万円 | 24万円 | 185㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | - | 12 | - | - | 北東 / 市道 / 11 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野６条 | - | 木造 | 870万円 | - | 120㎡ | - | 長方形 | 1970年 | 9 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野６条 | - | - | 950万円 | 17万円 | 190㎡ | 5万円 | ほぼ正方形 | - | 14 | - | - | 北西 / 市道 / 11 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野６条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ長方形 | 1994年 | 7.5 | 住宅 | - | 東 / 私道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野９条 | - | - | 1,700万円 | 20万円 | 290㎡ | 6万円 | ほぼ台形 | - | 14 | - | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西町北 | - | - | 1,200万円 | 32万円 | 125㎡ | 10万円 | ほぼ長方形 | - | 8.5 | - | - | 北西 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 二十四軒３条 | 3LDK | RC | 1,100万円 | - | 80㎡ | - | - | 1989年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒４条西 | - | - | 2,000万円 | 31万円 | 220㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | - | 17 | - | - | 北西 / 市道 / 7.5 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒４条西 | - | - | 2,600万円 | 31万円 | 280㎡ | 9万円 | 長方形 | - | 21.8 | - | - | 北西 / 市道 / 7.5 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒６条東 | - | - | 200万円 | 15万円 | 45㎡ | 5万円 | 不整形 | - | - | - | - | 南西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒６条東 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 115㎡ | - | ほぼ長方形 | 2008年 | 8 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒６条東 | - | - | 1,300万円 | 30万円 | 145㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | - | 14.5 | - | - | 北西 / 道道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒６条東 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 130㎡ | - | ほぼ長方形 | 1976年 | 7.2 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒４条 | - | RC | 3,600万円 | - | 105㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 5.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒４条 | - | 木造 | 2,200万円 | - | 260㎡ | - | 不整形 | 1981年 | 23 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 5.4 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒４条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 260㎡ | - | 不整形 | 1982年 | - | 住宅 | - | 北 / 私道 / 2.8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒５条 | 3LDK | RC | 1,500万円 | - | 75㎡ | - | - | 2000年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒１４条 | - | 鉄骨造 | 8,200万円 | - | 1300㎡ | - | ほぼ長方形 | 1992年 | 18.8 | 工場、 事務所 | - | 南西 / 道道 / 20 | 工業専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 発寒１４条 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 170㎡ | - | ほぼ長方形 | 1973年 | 14.5 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 18 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平和２条 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 180㎡ | - | 正方形 | 1994年 | 13 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 山の手２条 | - | - | 2,400万円 | 36万円 | 220㎡ | 11万円 | 長方形 | - | 10.8 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 山の手２条 | - | 木造 | 3,200万円 | - | 170㎡ | - | ほぼ長方形 | 2004年 | 10.9 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 6.5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 山の手４条 | - | 木造 | 2,900万円 | - | 135㎡ | - | ほぼ長方形 | 1986年 | 8.6 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 3LDK | SRC | 740万円 | - | 55㎡ | - | - | 1983年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 3LDK | RC | 1,100万円 | - | 75㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 3DK | SRC | 1,300万円 | - | 55㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 4LDK | RC | 1,800万円 | - | 100㎡ | - | - | 1998年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 4LDK | SRC | 2,800万円 | - | 95㎡ | - | - | 2004年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似１条 | 4LDK | RC | 2,900万円 | - | 105㎡ | - | - | 2004年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似２条 | 4LDK | SRC | 2,000万円 | - | 95㎡ | - | - | 1999年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似２条 | 4LDK | SRC | 1,600万円 | - | 85㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 琴似２条 | 2LDK+S | SRC | 740万円 | - | 55㎡ | - | - | 1983年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野７条 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 175㎡ | - | 長方形 | 1997年 | 12.5 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野７条 | - | 木造 | 2,000万円 | - | 145㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 8.4 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野７条 | - | 木造 | 2,000万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 2008年 | 11 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 西野７条 | - | - | 200万円 | 9万円 | 75㎡ | 3万円 | 不整形 | - | 11 | - | - | 東 / 道道 / 18 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 農地 | 西野７条 | - | - | 2,000万円 | - | 410㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西野１４条 | - | 木造 | 450万円 | - | 120㎡ | - | 長方形 | 1978年 | 12 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 八軒１条東 | 3LDK | SRC | 880万円 | - | 95㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 八軒１条東 | 3LDK | RC | 400万円 | - | 70㎡ | - | - | 1982年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒５条西 | - | 鉄骨造 | 1,000万円 | - | 115㎡ | - | ほぼ長方形 | 1983年 | - | 住宅、 店舗 | - | 南東 / 市道 / 18.2 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒５条東 | - | 鉄骨造 | 7,600万円 | - | 650㎡ | - | ほぼ長方形 | 2004年 | - | その他 | - | 南西 / 市道 / 9.1 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒５条東 | - | 鉄骨造 | 11,000万円 | - | 1200㎡ | - | ほぼ長方形 | 2000年 | - | 事務所 | - | 北西 / 市道 / 18.2 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 八軒９条東 | 3LDK | RC | 1,100万円 | - | 70㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八軒１０条東 | - | RC | 9,800万円 | - | 930㎡ | - | ほぼ台形 | 1970年 | - | その他 | - | 北西 / 道道 / 18.2 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 八軒１０条東 | - | - | 970万円 | 21万円 | 150㎡ | 6万円 | ほぼ台形 | - | 18.5 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１１条 | 2LDK | RC | 900万円 | - | 65㎡ | - | - | 1990年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１１条 | 3LDK | RC | 920万円 | - | 75㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 発寒１１条 | 3LDK | RC | 720万円 | - | 70㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 発寒１７条 | - | - | 6,500万円 | 12万円 | 1700㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 34 | - | - | 西 / 市道 / 18 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平和３条 | - | 木造 | 800万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ長方形 | 1987年 | 11 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 平和３条 | - | - | 480万円 | 8万円 | 195㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平和３条 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 230㎡ | - | 台形 | 1986年 | 13.5 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平和３条 | - | 木造 | 4,500万円 | - | 910㎡ | - | ほぼ長方形 | 2005年 | 26.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平和３条 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 185㎡ | - | 長方形 | 1994年 | 11 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 宮の沢２条 | 4LDK | SRC | 2,000万円 | - | 85㎡ | - | - | 2002年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 宮の沢２条 | - | 木造 | 2,300万円 | - | 160㎡ | - | 長方形 | 1971年 | 10.8 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 宮の沢４条 | - | - | 980万円 | 11万円 | 290㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 22 | - | - | 南東 / 市道 / 6 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 山の手５条 | 3LDK | RC | 1,000万円 | - | 75㎡ | - | - | 1994年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第1四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。