北海道南区 2009年第2四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 川沿１１条 | - | 木造 | 500万円 | - | 145㎡ | - | 長方形 | 1966年 | 9 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北ノ沢 | - | 木造 | 500万円 | - | 250㎡ | - | 長方形 | 1991年 | 12 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 6.5 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 北ノ沢 | - | - | 430万円 | 5万円 | 280㎡ | 2万円 | 台形 | - | 13 | - | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北ノ沢 | - | RC | 2,000万円 | - | 330㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 22 | 住宅 | - | 南西 / 私道 / 8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 北ノ沢 | 4LDK | RC | 600万円 | - | 95㎡ | - | - | 1989年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 北ノ沢 | 3LDK | RC | 540万円 | - | 90㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 定山渓 | - | - | 61万円 | 1万円 | 150㎡ | 0万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 定山渓 | - | - | 130万円 | 2万円 | 270㎡ | 0万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 定山渓 | - | - | 1,000万円 | 1万円 | 9999㎡ | 0万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川６条 | 3LDK | RC | 380万円 | - | 55㎡ | - | - | 1978年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 常盤 | - | - | 210万円 | 3万円 | 280㎡ | 1万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内南町 | 3LDK | RC | 1,200万円 | - | 80㎡ | - | - | 1996年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内南町 | 4LDK | RC | 1,400万円 | - | 90㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 簾舞３条 | - | - | 100万円 | 3万円 | 115㎡ | 1万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 簾舞３条 | - | - | 300万円 | 2万円 | 480㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 25 | - | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | - | - | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内本町 | 3LDK | SRC | 350万円 | - | 75㎡ | - | - | 1974年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山３条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 1988年 | 10 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山３条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 460㎡ | - | ほぼ長方形 | 1984年 | 12.6 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山３条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 1994年 | 12 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山３条 | - | 木造 | 980万円 | - | 230㎡ | - | ほぼ正方形 | 1984年 | 12.8 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 石山東 | 3LDK | RC | 600万円 | - | 75㎡ | - | - | 1990年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 石山東 | 1LDK | RC | 360万円 | - | 45㎡ | - | - | 1990年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山東 | - | 木造 | 750万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ台形 | 1977年 | 12 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山東 | - | 木造 | 530万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ台形 | 1977年 | 12 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山東 | - | 木造 | 700万円 | - | 195㎡ | - | ほぼ台形 | 1979年 | 17 | 住宅 | - | 西 / 道道 / 18 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 川沿１条 | 3LDK | SRC | 1,000万円 | - | 145㎡ | - | - | 1987年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿１条 | - | 木造 | 500万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 1976年 | 8 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿２条 | - | 木造 | 10,000万円 | - | 1700㎡ | - | 不整形 | 1983年 | 18 | 事務所、 作業場、 倉庫 | - | 北 / 道道 / 16 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 川沿５条 | 3DK | RC | 590万円 | - | 55㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿５条 | - | 鉄骨造 | 7,700万円 | - | 550㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 15.5 | 店舗 | - | 南東 / 国道 / 25 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 川沿５条 | 4LDK | RC | 1,100万円 | - | 85㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川沿５条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 180㎡ | - | 長方形 | 1982年 | 11 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 白川 | - | - | 500万円 | 1万円 | 1700㎡ | 0万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川４条 | - | - | 1,900万円 | 24万円 | 270㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 11.7 | - | - | 東 / 市道 / 5.5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | 4LDK | RC | 3,500万円 | - | 95㎡ | - | - | 2008年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | 2DK | RC | 1,000万円 | - | 70㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | 3LDK | RC | 2,300万円 | - | 75㎡ | - | - | - | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川４条 | - | - | 2,000万円 | 30万円 | 220㎡ | 9万円 | 長方形 | - | 13 | - | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | - | RC | 3,100万円 | - | 80㎡ | - | - | - | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | 3LDK | RC | 490万円 | - | 70㎡ | - | - | 1979年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川４条 | 3LDK | RC | 2,500万円 | - | 75㎡ | - | - | - | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川５条 | - | - | 700万円 | 8万円 | 310㎡ | 2万円 | 長方形 | - | 14.6 | - | - | 西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川５条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 230㎡ | - | 正方形 | 1990年 | 15 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 9.1 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川５条 | 3LDK | RC | 420万円 | - | 55㎡ | - | - | 1977年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 澄川５条 | - | - | 1,100万円 | 13万円 | 260㎡ | 4万円 | ほぼ正方形 | - | 16.4 | - | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川５条 | 4LDK | SRC | 1,700万円 | - | 95㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 豊滝 | - | - | 140万円 | 1万円 | 370㎡ | 0万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内 | - | - | 460万円 | 7万円 | 220㎡ | 2万円 | ほぼ台形 | - | 15 | - | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真駒内 | - | 木造 | 400万円 | - | 160㎡ | - | ほぼ台形 | 1972年 | 10 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真駒内 | - | - | 4,300万円 | - | 340㎡ | - | 長方形 | - | 20 | - | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 南３８条西 | - | - | 1,100万円 | 18万円 | 195㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 10.8 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 澄川３条 | - | 木造 | 4,900万円 | - | 185㎡ | - | 長方形 | 2006年 | 10.3 | 共同住宅 | - | 北 / 市道 / 10 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中ノ沢 | - | 木造 | 2,000万円 | - | 280㎡ | - | ほぼ台形 | 1998年 | 20 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 中ノ沢 | 4LDK | RC | 730万円 | - | 85㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤野３条 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 230㎡ | - | 長方形 | 1988年 | 12 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内泉町 | 2LDK | RC | 2,000万円 | - | 80㎡ | - | - | 2000年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢２条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ台形 | 1991年 | 10.5 | 住宅 | - | 南西 / 私道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢２条 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 160㎡ | - | 台形 | 2008年 | 10 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藻岩下 | - | 木造 | 290万円 | - | 250㎡ | - | 長方形 | 1971年 | 19.8 | 住宅 | - | 北西 / 道路 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内本町 | 3LDK | RC | 510万円 | - | 55㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山１条 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 155㎡ | - | 台形 | 1991年 | 12.5 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 11 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 定山渓温泉西 | - | RC | 150万円 | - | 50㎡ | - | - | - | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 定山渓温泉西 | 1DK | RC | 400万円 | - | 55㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 澄川２条 | 2LDK | RC | 480万円 | - | 50㎡ | - | - | 1991年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 常盤１条 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 200㎡ | - | 長方形 | 1993年 | 12 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 常盤３条 | - | 木造 | 1,000万円 | - | 195㎡ | - | 長方形 | 1997年 | 11.1 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 藤野４条 | - | - | 470万円 | 5万円 | 330㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 15 | - | - | 南 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地) | 真駒内柏丘 | - | - | 1,700万円 | 23万円 | 240㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 12.5 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内柏丘 | 3LDK | RC | 520万円 | - | 65㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第2四半期 |
| 中古マンション等 | 真駒内本町 | 1LDK+S | RC | 250万円 | - | 55㎡ | - | - | 1985年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢３条 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 330㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 15 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢３条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 360㎡ | - | 長方形 | 1996年 | 13 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南沢４条 | - | 木造 | 430万円 | - | 185㎡ | - | ほぼ正方形 | 1979年 | 13 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2009年第2四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。