岐阜県大垣市 2009年第3四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 笠縫町 | - | 木造 | 500万円 | - | 100㎡ | - | 長方形 | 1990年 | 6 | 住宅 | - | 南 / 県道 / 9.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北方町 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 160㎡ | - | 不整形 | 2009年 | 3 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 北方町 | - | - | 1,700万円 | 9万円 | 660㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 15 | - | - | 東 / 市道 / 6.7 | 市街化調整区域 | - | - | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北方町 | - | - | 3,300万円 | - | 200㎡ | - | 長方形 | - | 11 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北方町 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 150㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 9 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 三本木 | - | 鉄骨造 | 5,600万円 | - | 500㎡ | - | ほぼ長方形 | 1986年 | 20 | 共同住宅 | - | 北 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 島町 | - | - | 680万円 | 5万円 | 500㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | - | 26 | - | - | 東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 宿地町 | 3LDK | SRC | 1,200万円 | - | 80㎡ | - | - | 1998年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 代官町 | - | - | 110万円 | 5万円 | 75㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | - | - | - | 接面道路無 / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 鶴見町 | - | - | 1,900万円 | 28万円 | 230㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | - | 11 | - | - | 南 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 古宮町 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 330㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 12 | 住宅 | - | 北東 / 私道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 南若森町 | - | - | 1,100万円 | 7万円 | 520㎡ | 2万円 | ほぼ台形 | - | 14.9 | - | - | 東 / 市道 / 5.2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 南若森町 | - | - | 1,900万円 | 13万円 | 470㎡ | 4万円 | ほぼ台形 | - | 26 | - | - | 東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 室本町 | - | 木造 | 720万円 | - | 90㎡ | - | ほぼ長方形 | 1965年 | 6.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 本今 | - | 鉄骨造 | 2,300万円 | - | 1300㎡ | - | ほぼ長方形 | 1993年 | 25 | 店舗 | - | 南 / 市道 / 5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 本今 | - | 鉄骨造 | 2,100万円 | - | 860㎡ | - | 台形 | 1979年 | 37 | 工場 | - | 北 / 市道 / 6.5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 領家町 | - | 鉄骨造 | 1,600万円 | - | 250㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 12 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 領家町 | - | - | 1,400万円 | 26万円 | 175㎡ | 8万円 | 長方形 | - | 11 | - | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 領家町 | - | - | 1,300万円 | 25万円 | 165㎡ | 8万円 | 台形 | - | 11 | - | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 上石津町一之瀬 | - | - | 270万円 | 3万円 | 270㎡ | 1万円 | 不整形 | - | 15 | - | - | 東 / 市道 / 8 | 都市計画区域外 | - | - | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 上石津町一之瀬 | - | 木造 | 3,100万円 | - | 330㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 22.5 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 5 | 都市計画区域外 | - | - | 2009年第3四半期 |
| 林地 | 上石津町奥 | - | - | 50万円 | - | 720㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 赤坂大門 | - | 木造 | 2,300万円 | - | 330㎡ | - | ほぼ長方形 | 1981年 | 18 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 内原 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 220㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 8 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 3.7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 内原 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 690㎡ | - | 長方形 | 1985年 | 37 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 5.1 | 工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 内原 | - | 鉄骨造 | 500万円 | - | 160㎡ | - | ほぼ長方形 | 1988年 | 9.5 | 倉庫 | - | 東 / 市道 / 5.7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 内原 | - | 木造 | 3,100万円 | - | 220㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 9 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 3.7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 河間町 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 160㎡ | - | 長方形 | 1992年 | 8.5 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 河間町 | - | 鉄骨造 | 2,200万円 | - | 135㎡ | - | ほぼ長方形 | 2002年 | 9.1 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 3.3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 久徳町 | - | - | 1,200万円 | 14万円 | 270㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 15 | - | - | 西 / 市道 / 3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 寺内町 | - | - | 1,000万円 | 22万円 | 150㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | - | 5 | - | - | 西 / 市道 / 6.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 寺内町 | - | 木造 | 650万円 | - | 115㎡ | - | ほぼ長方形 | 1965年 | 5 | 駐車場 | - | 北 / 市道 / 6 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 長松町 | - | - | 1,200万円 | 5万円 | 890㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | - | 47 | - | - | 東 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長松町 | - | 軽量鉄骨造 | 2,700万円 | - | 670㎡ | - | 長方形 | 1993年 | 34 | 共同住宅 | - | 北 / 市道 / 3 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長松町 | - | 軽量鉄骨造 | 2,200万円 | - | 670㎡ | - | 長方形 | 1995年 | 17 | 共同住宅 | - | 西 / 市道 / 6 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長松町 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 145㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 12.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2009年第3四半期 |
| 農地 | 波須 | - | - | 65万円 | - | 270㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳩部屋町 | - | - | 3,300万円 | - | 330㎡ | - | 長方形 | - | 15 | - | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 三塚町 | - | - | 750万円 | 12万円 | 210㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 27.5 | - | - | 北 / 私道 / 3.8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 室村町 | - | - | 860万円 | 12万円 | 230㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 10.5 | - | - | 南 / 市道 / 4 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 室村町 | - | - | 1,200万円 | 17万円 | 230㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | - | 10.5 | - | - | 南 / 市道 / 4 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 農地 | 上石津町上原 | - | - | 1,000万円 | - | 2500㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 青柳町 | - | 鉄骨造 | 500万円 | - | 145㎡ | - | 不整形 | 1980年 | - | 住宅 | - | 西 / 私道 / 3.9 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 青柳町 | - | - | 1,400万円 | 22万円 | 200㎡ | 7万円 | 長方形 | - | 10 | - | - | 南 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 赤坂町 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 155㎡ | - | ほぼ長方形 | 1982年 | 9 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 川口 | - | - | 870万円 | 12万円 | 250㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 14 | - | - | 北 / 市道 / 5.7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 切石町 | - | 鉄骨造 | 1,400万円 | - | 100㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 12 | 住宅、 倉庫 | - | 東 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 外渕 | - | - | 1,300万円 | 18万円 | 230㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 15 | - | - | 南 / 市道 / 4.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 外渕 | - | 木造 | 800万円 | - | 150㎡ | - | 長方形 | 1981年 | 9 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長沢町 | - | 木造 | 3,400万円 | - | 175㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 10 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 林町 | - | - | 1,700万円 | 30万円 | 190㎡ | 9万円 | 長方形 | - | 10 | - | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 林町 | - | 木造 | 180万円 | - | 55㎡ | - | ほぼ長方形 | 1977年 | 4 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 3.1 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 林町 | - | - | 660万円 | 20万円 | 105㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 6.5 | - | - | 東 / 私道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 万石 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 200㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 12 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 南若森 | - | - | 3,100万円 | 10万円 | 1000㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 35.9 | - | - | 東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南若森 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 10.3 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南若森 | - | 木造 | 2,500万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 8.6 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 宮町 | - | - | 7,400万円 | 65万円 | 370㎡ | 20万円 | 長方形 | - | 12.7 | - | - | 南 / 市道 / 25 | 商業地域 | 80% | 500% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 若森町 | - | - | 480万円 | 22万円 | 70㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | - | 4.6 | - | - | 北 / 市道 / 2.9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 和合新町 | - | 鉄骨造 | 1,100万円 | - | 240㎡ | - | 不整形 | 1980年 | 17 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 6 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 農地 | 島里 | - | - | 100万円 | - | 990㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 浅草 | - | 鉄骨造 | 300万円 | - | 980㎡ | - | 不整形 | 1965年 | 21 | 工場、 倉庫 | - | 北 / 市道 / 3.6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 浅草 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 165㎡ | - | 長方形 | 1985年 | 14 | 住宅 | - | 東 / 私道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 浅草 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 185㎡ | - | 正方形 | 2009年 | 13 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 6 | 工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 浅草 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 185㎡ | - | ほぼ正方形 | 2009年 | 14 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 7 | 工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒尾町 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 175㎡ | - | ほぼ長方形 | 2010年 | 14.5 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒尾町 | - | 木造 | 2,700万円 | - | 280㎡ | - | 台形 | 2000年 | 18 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 7.5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 今町 | - | - | 390万円 | 7万円 | 180㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 7.6 | - | - | 接面道路無 / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 神田町 | - | - | 1,500万円 | 26万円 | 190㎡ | 8万円 | 不整形 | - | 7 | - | - | 南 / 県道 / 30 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 北切石町 | - | - | 1,700万円 | 24万円 | 230㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | - | 18 | - | - | 西 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 熊野町 | - | 鉄骨造 | 4,500万円 | - | 1600㎡ | - | 長方形 | - | 36 | 工場 | - | 東 / 市道 / 8 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 熊野町 | - | - | 1,300万円 | 20万円 | 210㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 熊野町 | - | 鉄骨造 | 1,000万円 | - | 370㎡ | - | 長方形 | - | 10 | 工場 | - | 東 / 市道 / 8 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 熊野町 | - | - | 1,100万円 | 13万円 | 270㎡ | 4万円 | 不整形 | - | 4.5 | - | - | 西 / 市道 / 5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 熊野町 | - | 鉄骨造 | 1,000万円 | - | 370㎡ | - | 長方形 | - | 10 | 工場 | - | 東 / 市道 / 8 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 熊野町 | - | 鉄骨造 | 2,900万円 | - | 360㎡ | - | ほぼ長方形 | 1992年 | 16 | 住宅、 事務所 | - | 西 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 島里 | - | 木造 | 3,400万円 | - | 240㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 14.5 | 住宅 | - | 西 / 私道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 築捨町 | - | - | 3,500万円 | - | 230㎡ | - | 長方形 | - | 17 | 工場 | - | 西 / 市道 / 5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 築捨町 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 135㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 16 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 築捨町 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 135㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 16 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 錦町 | - | - | 1,000万円 | 27万円 | 125㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | - | 7 | - | - | 南 / 市道 / 6.2 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 南頬町 | - | - | 2,400万円 | 21万円 | 380㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 16 | - | - | 南 / 県道 / 21 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 世安町 | - | - | 1,500万円 | 15万円 | 330㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 7.1 | - | - | 北 / 市道 / 6.1 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 割田 | - | 木造 | 930万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ長方形 | 1975年 | 16 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第3四半期 |
| 林地 | 上石津町下山 | - | - | 10万円 | - | 190㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 農地 | 上石津町下山 | - | - | 29万円 | - | 190㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 農地 | 上石津町堂之上 | - | - | 64万円 | - | 640㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
| 林地 | 上石津町宮 | - | - | 5万円 | - | 930㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第3四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。