茨城県土浦市 2009年第4四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 農地 | 藤沢新田 | - | - | 17万円 | - | 590㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 川口 | 4LDK | RC | 1,400万円 | - | 75㎡ | - | - | 2006年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大手町 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ正方形 | 1997年 | 15 | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 乙戸南 | - | - | 690万円 | 6万円 | 380㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 13.2 | - | - | 北東 / 市道 / 7.5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 霞ケ岡町 | - | - | 900万円 | 10万円 | 300㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | - | 16 | - | - | 西 / 市道 / 5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 川口 | 4LDK | RC | 1,800万円 | - | 75㎡ | - | - | 2006年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 小松 | - | - | 600万円 | 6万円 | 320㎡ | 2万円 | ほぼ整形 | - | 8 | - | - | 東 / 市道 / 6.5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜ケ丘町 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 170㎡ | - | 長方形 | 1993年 | 11 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜ケ丘町 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 190㎡ | - | 不整形 | 2009年 | 11.5 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 4.5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜ケ丘町 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 165㎡ | - | 長方形 | 1989年 | 12 | - | - | 南 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 城北町 | - | 木造 | 880万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 1989年 | 6.1 | 住宅 | - | 西 / 国道 / 7 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東崎町 | - | 鉄骨造、木造 | 1,600万円 | - | 750㎡ | - | 不整形 | 1969年 | 15 | 住宅、 工場、 作業場 | - | 西 / 市道 / 15 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中村南 | - | 木造 | 1,000万円 | - | 150㎡ | - | 不整形 | 1994年 | 8.5 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 4.5 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 中村南 | - | - | 370万円 | 9万円 | 135㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | - | 6.5 | - | - | 南東 / 市道 / 6 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 西真鍋町 | - | - | 880万円 | 8万円 | 350㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | - | - | - | - | 南 / 市道 / 5.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真鍋 | - | 鉄骨造 | 850万円 | - | 110㎡ | - | ほぼ台形 | 1986年 | 10.6 | 住宅、 事務所 | - | 西 / 国道 / 19 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真鍋 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 1700㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 33 | 住宅 | - | 南西 / 国道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 真鍋 | - | - | 36万円 | 2万円 | 75㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 9999.9 | - | - | 北東 / 市道 / 1.8 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 港町 | 3LDK | RC | 1,700万円 | - | 65㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 港町 | 3LDK | RC | 1,100万円 | - | 65㎡ | - | - | 2005年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 港町 | 3LDK | RC | 2,000万円 | - | 70㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 港町 | 3LDK | RC | 1,800万円 | - | 65㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 小山田 | - | 木造 | 950万円 | - | 340㎡ | - | ほぼ長方形 | 1998年 | 10 | - | - | 東 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 沢辺 | - | - | 36万円 | 1万円 | 200㎡ | 0万円 | ほぼ整形 | - | 18 | - | - | 南 / 市道 / 4.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 沢辺 | - | - | 50万円 | 1万円 | 165㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | - | 11 | - | - | 北東 / 市道 / 5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 右籾 | - | - | 210万円 | 1万円 | 700㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 21 | - | - | - / - / - | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 右籾 | - | - | 1,300万円 | 12万円 | 360㎡ | 4万円 | ほぼ台形 | - | 17.9 | - | - | 南西 / 市道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 虫掛 | - | 鉄骨造 | 800万円 | - | 470㎡ | - | ほぼ整形 | 1996年 | 11 | その他 | - | 北西 / 市道 / 5.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 虫掛 | - | - | 550万円 | 1万円 | 9999㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 20 | - | - | 南東 / 市道 / 4 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 虫掛 | - | 木造、軽量鉄骨造 | 600万円 | - | 1900㎡ | - | ほぼ整形 | 1959年 | 37 | 工場、 倉庫 | - | 南西 / 市道 / 4 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 虫掛 | - | - | 160万円 | 0万円 | 9999㎡ | 0万円 | 不整形 | - | - | - | - | 北西 / 市道 / 1.8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 虫掛 | - | 木造 | 900万円 | - | 460㎡ | - | ほぼ正方形 | 1987年 | 21.5 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 5 | 市街化調整区域 | 70% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 虫掛 | - | - | 62万円 | 0万円 | 420㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 35 | - | - | 北 / 市道 / 2.7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 神立町 | - | 木造 | 450万円 | - | 165㎡ | - | ほぼ長方形 | 1989年 | - | 住宅 | - | 西 / 私道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 神立町 | - | - | 510万円 | 6万円 | 290㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 13 | - | - | 北東 / 市道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 神立町 | - | - | 730万円 | 6万円 | 420㎡ | 2万円 | ほぼ台形 | - | 13.5 | - | - | 北東 / 市道 / 3.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 神立町 | - | - | 900万円 | 13万円 | 230㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 12.5 | - | - | 北西 / 県道 / 16 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 神立町 | - | - | 1,100万円 | 6万円 | 600㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 8.5 | - | - | 北西 / 市道 / 2.2 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 神立町 | - | - | 310万円 | 6万円 | 160㎡ | 2万円 | ほぼ整形 | - | 12.5 | - | - | 南東 / 市道 / 2.7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 白鳥町 | - | 木造 | 790万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 1989年 | 11 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 7.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 白鳥町 | - | 木造 | 940万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ正方形 | 1989年 | 12.8 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 田中 | - | SRC | 32,000万円 | - | 1700㎡ | - | ほぼ長方形 | 1993年 | 36 | 共同住宅 | - | 北東 / 県道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 田中 | - | - | 1,400万円 | 15万円 | 310㎡ | 5万円 | 不整形 | - | - | - | - | 北東 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 手野町 | - | - | 450万円 | 2万円 | 890㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | - | 28.5 | - | - | 北東 / 国道 / 11.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 中荒川沖町 | 3LDK | RC | 900万円 | - | 70㎡ | - | - | 1997年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 真鍋新町 | - | 鉄骨造 | 5,000万円 | - | 1000㎡ | - | 不整形 | 1987年 | 20 | 店舗 | - | 西 / 市道 / 20 | 近隣商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 木田余西台 | - | 木造 | 1,600万円 | - | 350㎡ | - | ほぼ正方形 | 1990年 | - | 共同住宅 | - | 東 / 私道 / 4 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 木田余西台 | - | - | 850万円 | 11万円 | 250㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 南西 / 市道 / 5 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中貫 | - | 木造 | 750万円 | - | 290㎡ | - | ほぼ整形 | 1994年 | 6.5 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 4.5 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 中貫 | - | - | 1,000万円 | 8万円 | 440㎡ | 2万円 | ほぼ台形 | - | 20.5 | - | - | 東 / 市道 / 4 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中貫 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 170㎡ | - | ほぼ長方形 | 1994年 | 12 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 荒川沖東 | 2LDK+S | RC | 1,400万円 | - | 60㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 荒川沖東 | - | - | 500万円 | 7万円 | 230㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 11 | - | - | 北 / 市道 / 4 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 荒川沖東 | - | - | 700万円 | 15万円 | 150㎡ | 5万円 | ほぼ正方形 | - | 12 | - | - | 南東 / 市道 / 5 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒川沖東 | - | 木造 | 3,400万円 | - | 175㎡ | - | 台形 | 2009年 | 13 | - | - | 西 / 市道 / 5 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 荒川沖東 | 2LDK | RC | 1,300万円 | - | 60㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 荒川沖東 | 2LDK+S | RC | 1,300万円 | - | 60㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 荒川沖東 | 3LDK | RC | 1,400万円 | - | 60㎡ | - | - | 2007年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜町 | - | 鉄骨造 | 500万円 | - | 95㎡ | - | ほぼ正方形 | 1987年 | 9.6 | 倉庫 | - | 北西 / 市道 / 7 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 滝田 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 370㎡ | - | ほぼ長方形 | 2006年 | 23.4 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 14 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 滝田 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 12.2 | 住宅 | - | 西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 荒川沖 | - | - | 740万円 | 12万円 | 210㎡ | 4万円 | ほぼ整形 | - | 7.7 | - | - | 北東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒川沖 | - | 木造 | 2,700万円 | - | 240㎡ | - | ほぼ長方形 | 2009年 | 16.3 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒川沖 | - | - | 1,600万円 | - | 130㎡ | - | ほぼ台形 | 2009年 | 13 | - | - | 北西 / 市道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 乙戸 | - | - | 650万円 | 9万円 | 230㎡ | 3万円 | - | - | - | - | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 乙戸 | - | - | 770万円 | 5万円 | 470㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 35.6 | - | - | 北 / 私道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 上高津 | - | - | 130万円 | 1万円 | 420㎡ | 0万円 | 不整形 | - | - | - | - | 接面道路無 / - / - | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 上高津 | - | 木造 | 700万円 | - | 190㎡ | - | 不整形 | 1979年 | 3 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 永国 | - | - | 420万円 | 8万円 | 175㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 24 | - | - | 南東 / 市道 / 3.6 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 永国 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ正方形 | 2010年 | 15 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 永国 | - | - | 700万円 | 10万円 | 230㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | - | - | - | - | 東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤沢 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 145㎡ | - | ほぼ長方形 | 2002年 | 9 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒川沖西 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 185㎡ | - | ほぼ台形 | 2009年 | 17 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 生田町 | - | 鉄骨造 | 6,500万円 | - | 1400㎡ | - | ほぼ長方形 | 1991年 | 31 | 作業場、 店舗 | - | 北東 / 県道 / 25 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大町 | - | 鉄骨造 | 5,600万円 | - | 960㎡ | - | ほぼ長方形 | 1990年 | 18 | 事務所 | - | 北西 / 国道 / 15 | 商業地域 | 80% | 400% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 烏山 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 450㎡ | - | ほぼ整形 | 1990年 | 16 | 共同住宅 | - | 北 / 市道 / 3.4 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 木田余東台 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 220㎡ | - | 長方形 | 2009年 | 12 | - | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 木田余東台 | - | - | 400万円 | 7万円 | 200㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 11.5 | - | - | 北 / 市道 / 16 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 木田余東台 | - | - | 600万円 | 8万円 | 250㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 14.5 | - | - | 北 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 下高津 | - | 木造 | 450万円 | - | 160㎡ | - | ほぼ長方形 | 1978年 | 10 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 4 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 中高津 | - | - | 510万円 | 10万円 | 165㎡ | 3万円 | 不整形 | - | 5 | - | - | 北西 / 市道 / 4 | 第２種低層住居専用地域 | 60% | 150% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 東若松町 | - | - | 430万円 | 3万円 | 440㎡ | 1万円 | 不整形 | - | - | - | - | 西 / 市道 / 8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富士崎 | - | 木造 | 1,600万円 | - | 165㎡ | - | ほぼ長方形 | 1998年 | 11.9 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | おおつ野 | - | - | 860万円 | 10万円 | 270㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 15.5 | - | - | 南 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | おおつ野 | - | - | 830万円 | 10万円 | 270㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 14.5 | - | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 中 | - | - | 1,000万円 | 10万円 | 330㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 16.3 | - | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 永井 | - | - | 35万円 | 0万円 | 240㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 30 | - | - | 南 / 市道 / 5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2009年第4四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。