北海道手稲区 2011年第3四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 稲穂２条 | - | - | 270万円 | 25万円 | 35㎡ | 8万円 | 長方形 | - | 2.3 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 稲穂２条 | 3LDK | RC | 560万円 | - | 60㎡ | - | - | 1993年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 稲穂２条 | - | - | 3,300万円 | 18万円 | 610㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 20 | - | - | 南東 / 市道 / 16 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 稲穂４条 | - | - | 350万円 | 5万円 | 260㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | - | 12 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 新発寒６条 | - | - | 40万円 | 3万円 | 40㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 3 | - | - | 南東 / 市道 / 18 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新発寒６条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ整形 | 2000年 | 22 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 新発寒６条 | - | - | 820万円 | 12万円 | 230㎡ | 4万円 | 長方形 | - | - | - | - | 北西 / 市道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 新発寒６条 | - | - | 750万円 | 12万円 | 200㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 南東 / 市道 / 12 | 第２種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 新発寒６条 | - | - | 920万円 | 16万円 | 190㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 13.1 | - | - | 南西 / 道路 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 新発寒６条 | - | - | 810万円 | 14万円 | 190㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 9 | - | - | 南東 / 市道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 新発寒６条 | - | - | 1,200万円 | 15万円 | 260㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | - | - | - | - | 南西 / 市道 / 10 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新発寒７条 | - | 木造 | 1,000万円 | - | 200㎡ | - | 長方形 | 1991年 | 11 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新発寒７条 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 170㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 8 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 手稲本町２条 | - | - | 2,000万円 | 19万円 | 350㎡ | 6万円 | ほぼ正方形 | - | 18.6 | - | - | 北東 / 市道 / 18 | 商業地域 | 80% | 400% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 手稲本町２条 | - | - | 1,100万円 | 23万円 | 165㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | - | 14 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富丘１条 | - | RC、木造 | 1,100万円 | - | 180㎡ | - | 長方形 | 1986年 | 10.5 | 共同住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 星置２条 | 3LDK | RC | 590万円 | - | 70㎡ | - | - | 1993年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 星置２条 | - | - | 1,300万円 | 20万円 | 200㎡ | 6万円 | ほぼ正方形 | - | 14 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田２条 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 155㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 11.5 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田２条 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 165㎡ | - | 長方形 | 2002年 | 9 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 5.5 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 前田７条 | - | - | 500万円 | 10万円 | 160㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 10.6 | - | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 前田７条 | - | - | 5,100万円 | 22万円 | 780㎡ | 7万円 | ほぼ整形 | - | 36 | - | - | 南西 / 市道 / 18 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田７条 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 1995年 | 9 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 前田７条 | - | - | 950万円 | 13万円 | 240㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | - | - | - | 南西 / 私道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田７条 | - | 木造 | 430万円 | - | 145㎡ | - | 長方形 | 1976年 | 8 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田７条 | - | 木造 | 2,200万円 | - | 165㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 9 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 前田９条 | - | - | 600万円 | 8万円 | 250㎡ | 2万円 | ほぼ正方形 | - | 16 | - | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田９条 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 220㎡ | - | 長方形 | 2004年 | 11 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田９条 | - | 軽量鉄骨造 | 1,900万円 | - | 390㎡ | - | ほぼ長方形 | 1991年 | 12 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 富丘５条 | - | - | 700万円 | 13万円 | 175㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 11.8 | - | - | 西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 富丘５条 | - | - | 910万円 | 8万円 | 360㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 14.6 | - | - | 東 / 市道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富丘５条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 220㎡ | - | 正方形 | 1989年 | 15 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 西宮の沢２条 | - | - | 1,500万円 | 16万円 | 290㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 18.2 | - | - | 北西 / 市道 / 10 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西宮の沢２条 | - | 軽量鉄骨造 | 3,400万円 | - | 185㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 14.4 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 6 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西宮の沢２条 | - | 木造 | 2,500万円 | - | 145㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 9.2 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 10 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 西宮の沢２条 | - | - | 17,000万円 | 10万円 | 9999㎡ | 3万円 | 不整形 | - | - | - | - | 南西 / 市道 / 14 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 西宮の沢２条 | - | - | 1,200万円 | 19万円 | 200㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西宮の沢５条 | - | 木造 | 2,300万円 | - | 660㎡ | - | ほぼ台形 | 1970年 | - | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 西宮の沢６条 | 4LDK | RC | 800万円 | - | 80㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 星置１条 | 2LDK | RC | 960万円 | - | 65㎡ | - | - | 1993年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 星置１条 | 3LDK | RC | 900万円 | - | 65㎡ | - | - | 1996年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 星置１条 | 4LDK | RC | 750万円 | - | 65㎡ | - | - | 1996年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 星置１条 | - | 木造 | 2,300万円 | - | 210㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 12.1 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 11 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 星置３条 | - | - | 630万円 | 10万円 | 210㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 10.8 | - | - | 北西 / 市道 / 12 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 星置３条 | - | - | 580万円 | 8万円 | 230㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | - | 11.3 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 星置３条 | - | - | 630万円 | 10万円 | 210㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | - | 13.6 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 前田１条 | 4LDK | RC | 1,700万円 | - | 90㎡ | - | - | 1999年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 前田１条 | - | - | 1,100万円 | 17万円 | 210㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 13 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 前田５条 | 3LDK | RC | 590万円 | - | 75㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | - | 3,700万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 12 | - | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙２条 | - | 木造 | 2,000万円 | - | 310㎡ | - | 長方形 | 1993年 | 14 | 共同住宅 | - | 北西 / 市道 / 6 | 工業地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙２条 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 150㎡ | - | ほぼ台形 | 2011年 | 9 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 12.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 稲穂１条 | 4LDK | RC | 1,200万円 | - | 90㎡ | - | - | 1998年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 稲穂１条 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 175㎡ | - | ほぼ長方形 | 1994年 | 8.8 | 共同住宅 | - | 北西 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 稲穂１条 | 3LDK | RC | 940万円 | - | 75㎡ | - | - | 1998年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 手稲本町３条 | - | - | 950万円 | 9万円 | 370㎡ | 3万円 | 袋地等 | - | 4 | - | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 手稲本町３条 | - | - | 3,000万円 | 40万円 | 250㎡ | 12万円 | ほぼ長方形 | - | 15 | - | - | 北東 / 国道 / 25 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富丘２条 | - | 木造 | 2,200万円 | - | 260㎡ | - | 台形 | 1993年 | 18.6 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 富丘２条 | - | - | 1,100万円 | 16万円 | 220㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 9.8 | - | - | 北西 / 市道 / 6.7 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富丘６条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 190㎡ | - | 長方形 | 1992年 | 12.5 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 富丘６条 | - | - | 180万円 | 3万円 | 180㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 12.5 | - | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富丘６条 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ正方形 | 1988年 | 15 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田４条 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 270㎡ | - | 長方形 | 1975年 | 13 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田４条 | - | 木造 | 730万円 | - | 260㎡ | - | 長方形 | 1975年 | 13 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 220㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 11.2 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | 軽量鉄骨造 | 3,500万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 2011年 | 12.8 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 明日風 | - | - | 940万円 | 12万円 | 260㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 13.1 | - | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 195㎡ | - | 長方形 | 2010年 | 13 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 10 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 明日風 | - | - | 770万円 | 11万円 | 240㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | - | 14.9 | - | - | 西 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ正方形 | 2011年 | 14.7 | 住宅 | - | 北西 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 190㎡ | - | 長方形 | 2010年 | 12.1 | 住宅 | - | 南 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 明日風 | - | - | 690万円 | 10万円 | 220㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 12.3 | - | - | 北西 / 市道 / 12 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 明日風 | - | 木造 | 2,400万円 | - | 185㎡ | - | 長方形 | 2010年 | 12.4 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙４条 | - | 木造 | 380万円 | - | 100㎡ | - | 不整形 | - | 9 | 住宅 | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙６条 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 400㎡ | - | 正方形 | 1987年 | 20 | 住宅、 倉庫 | - | 北 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 曙８条 | - | - | 800万円 | 9万円 | 280㎡ | 3万円 | 不整形 | - | 29 | - | - | 南西 / 市道 / 14 | 第２種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙８条 | - | - | 2,100万円 | - | 185㎡ | - | 不整形 | - | 16 | - | - | 南西 / 市道 / 14 | 第２種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 曙１２条 | - | - | 5,500万円 | 14万円 | 1300㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 24 | - | - | 南西 / 市道 / 20 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙１２条 | - | 木造 | 2,400万円 | - | 170㎡ | - | 台形 | 2011年 | 11 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 曙１２条 | - | 木造 | 2,400万円 | - | 170㎡ | - | 長方形 | 2011年 | 10 | 住宅 | - | 南東 / 市道 / 20 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 稲穂５条 | - | 木造 | 670万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 1982年 | 9.3 | 住宅 | - | 東 / 市道 / 9 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 中古マンション等 | 手稲本町１条 | 3LDK | SRC | 820万円 | - | 70㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 前田３条 | - | - | 1,400万円 | 19万円 | 240㎡ | 6万円 | 長方形 | - | 16 | - | - | 北東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 前田１０条 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 360㎡ | - | 長方形 | 1990年 | 15 | 共同住宅 | - | 南東 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2011年第3四半期 |
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💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。