秋田県由利本荘市 2022年第4四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 赤沼下 | - | 木造 | 840万円 | - | 260㎡ | - | ほぼ長方形 | 1994年 | 19.9 | 住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 6 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 赤沼下 | - | - | 1,000万円 | 8万円 | 410㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 22.8 | - | 店舗 | 南西 / 国道 / 10 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 赤沼下 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ台形 | 2022年 | 6 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 烏川 | - | - | 19万円 | - | 220㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 小栗山 | - | - | 100万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 砂糖畑 | - | 木造 | 100万円 | - | 330㎡ | - | 正方形 | 1995年 | 19 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 5 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 西梵天 | - | - | 650万円 | 6万円 | 390㎡ | 2万円 | 長方形 | - | - | - | 住宅 | 南 / 市道 / 4 | 第２種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西目町沼田 | - | 木造 | 230万円 | - | 680㎡ | - | 不整形 | 1975年 | - | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 4.5 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 町村 | - | - | 15万円 | - | 350㎡ | - | - | - | - | - | その他 | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 水林 | - | - | 670万円 | - | 1400㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 48.7 | - | 住宅 | 南 / 市道 / 7 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 水林 | - | - | 110万円 | 1万円 | 290㎡ | 0万円 | 袋地等 | - | - | - | その他 | 南東 / 私道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 矢島町七日町 | - | - | 330万円 | 2万円 | 450㎡ | 1万円 | 不整形 | - | 13 | - | その他 | 西 / 市道 / 5 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 矢島町七日町 | - | - | 130万円 | 3万円 | 140㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 5 | - | その他 | 西 / 市道 / 5 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 山本 | - | - | 28万円 | - | 115㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 赤沼町 | - | - | 400万円 | 10万円 | 135㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 6 | - | 住宅 | 西 / 市道 / 4 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 赤沼町 | - | - | 280万円 | 10万円 | 95㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 4.5 | - | 住宅 | 西 / 市道 / 4 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石脇 | - | 木造 | 790万円 | - | 370㎡ | - | ほぼ長方形 | 1981年 | 12.7 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 5.3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石脇 | - | - | 10万円 | - | 260㎡ | - | 台形 | 1978年 | 15.4 | - | その他 | 西 / 私道 / 4 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石脇 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 1800㎡ | - | ほぼ整形 | 1971年 | 23 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 13 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 岩城道川 | - | - | 150万円 | - | 2800㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 川口 | - | - | 5,400万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 川口 | - | - | 14万円 | - | 340㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 給人町 | - | 鉄骨造 | 2,300万円 | - | 830㎡ | - | ほぼ台形 | 1996年 | 30 | 店舗 | 店舗 | 西 / 市道 / 11 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 鳥海町上直根 | - | - | 68万円 | - | 1800㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 鳥海町中直根 | - | - | 14万円 | - | 175㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 鳥海町中直根 | - | - | 16万円 | - | 100㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 東由利田代 | - | - | 52万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 東由利田代 | - | - | 28万円 | - | 4000㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 東由利田代 | - | - | 25万円 | - | 3700㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 万願寺 | - | - | 400万円 | 5万円 | 280㎡ | 1万円 | 正方形 | - | 17 | - | 住宅 | 南西 / 市道 / 6 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 万願寺 | - | - | 18万円 | - | 370㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 薬師堂 | - | - | 660万円 | 12万円 | 190㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 11 | - | 住宅 | 北東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 薬師堂 | - | - | 1,000万円 | 8万円 | 410㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 24.9 | - | - | 北西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 薬師堂 | - | 鉄骨造 | 14,000万円 | - | 1900㎡ | - | 不整形 | 2006年 | 33 | 工場 | 事務所 | 北西 / 国道 / 13 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 薬師堂 | - | - | 700万円 | 6万円 | 400㎡ | 2万円 | 袋地等 | - | - | - | 住宅 | 北東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 薬師堂 | - | - | 2,200万円 | - | 170㎡ | - | 長方形 | - | 10.9 | - | 住宅 | 南東 / 市道 / 6 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 薬師堂 | - | - | 2,500万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ長方形 | 2023年 | 11.1 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 8 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 薬師堂 | - | 木造 | 980万円 | - | 230㎡ | - | ほぼ長方形 | 1988年 | 12.5 | 住宅 | 住宅 | 南東 / 市道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 薬師堂 | - | - | 470万円 | - | 760㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 36万円 | - | 410㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 19万円 | - | 270㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 81万円 | - | 1000㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 110万円 | - | 950㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 14万円 | - | 220㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 土谷 | - | - | 170万円 | - | 330㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 40万円 | - | 360㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 5万円 | - | 130㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 34万円 | - | 540㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 910万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 長坂 | - | - | 10万円 | - | 3900㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石脇 | 4LDK | 木造 | 2,000万円 | - | 370㎡ | - | - | 2016年 | - | - | - | 西 / 公道 / 6.1 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 岩城二古 | 2LDK | RC | 650万円 | - | 60㎡ | - | - | 1997年 | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 岩城二古 | 2LDK | RC | 580万円 | - | 55㎡ | - | - | 1997年 | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 一番堰 | - | - | 450万円 | 9万円 | 170㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 9.5 | - | 事務所 | 北西 / 私道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 一番堰 | - | - | 740万円 | 12万円 | 210㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 13.3 | - | 住宅 | 南東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 一番堰 | - | 木造 | 930万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ長方形 | 2000年 | 13.2 | 住宅 | 住宅 | 南東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 岩城内道川 | - | 木造 | 250万円 | - | 820㎡ | - | 台形 | 1991年 | 27.5 | 共同住宅、 その他 | その他 | 西 / 市道 / 11.5 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 岩城勝手 | - | - | 90万円 | - | 1300㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 大鍬町 | - | - | 650万円 | 13万円 | 170㎡ | 4万円 | ほぼ台形 | - | 9.3 | - | 住宅 | 北 / 市道 / 6 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 館 | - | - | 36万円 | - | 980㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 館 | - | - | 170万円 | - | 3700㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 玉ノ池 | - | - | 410万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 鳥海町百宅 | - | - | 20万円 | - | 220㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 5万円 | - | 155㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 64万円 | - | 1100㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 14万円 | - | 105㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 土谷 | - | - | 34万円 | - | 360㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中梵天 | - | 木造 | 5,600万円 | - | 530㎡ | - | ほぼ長方形 | 2021年 | 18.2 | 共同住宅 | その他 | 南 / 市道 / 5.6 | 第２種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西目町出戸 | - | 木造 | 350万円 | - | 390㎡ | - | ほぼ長方形 | 1969年 | 11 | 住宅 | 住宅 | 北西 / 国道 / 13 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東梵天 | - | - | 3,900万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ長方形 | 2022年 | 13.6 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 矢島町矢島町 | - | - | 100万円 | 1万円 | 350㎡ | 0万円 | ほぼ長方形 | - | 9.5 | - | その他 | 南東 / 県道 / 6 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 御門 | - | 木造 | 5,600万円 | - | 1000㎡ | - | ほぼ長方形 | 2014年 | 16.8 | 共同住宅 | その他 | 南東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 御門 | - | 木造 | 2,500万円 | - | 500㎡ | - | ほぼ長方形 | 2003年 | 32.7 | 共同住宅 | その他 | 南東 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 林地 | 鳥海町猿倉 | - | - | 4万円 | - | 430㎡ | - | - | - | - | - | その他 | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 前郷 | - | - | 98万円 | - | 3300㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 矢島町荒沢 | - | - | 90万円 | - | 3000㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。