富山県射水市 2025年第3四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 鏡宮 | - | - | 700万円 | 5万円 | 520㎡ | 1万円 | ほぼ台形 | - | 18 | - | 住宅 | 北西 / 市道 / 5.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 鏡宮 | - | - | 6,200万円 | 15万円 | 1400㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | - | 42 | - | 店舗 | 南 / 市道 / 14.5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 加茂東部 | - | 木造 | 300万円 | - | 830㎡ | - | ほぼ長方形 | 1974年 | 15.2 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 市道 / 5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 北野 | - | - | 1,500万円 | 14万円 | 360㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | - | 17.5 | - | 住宅 | 南西 / 市道 / 5.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 三ケ | - | - | 4,200万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ台形 | - | 10.5 | - | 住宅 | 南 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 三ケ | - | - | 280万円 | 5万円 | 195㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 6 | - | 住宅 | 北 / 県道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 三ケ | - | - | 1,200万円 | 9万円 | 460㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 12 | - | - | 南 / 市道 / 4.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 庄西町 | - | 木造 | 700万円 | - | 175㎡ | - | 台形 | 2011年 | 11 | 住宅 | 住宅 | 北西 / 県道 / 12 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 太閤山 | - | 軽量鉄骨造 | 1,200万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ長方形 | 1996年 | 13 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 戸破 | - | - | 890万円 | 16万円 | 190㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 8 | - | 住宅 | 北西 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 戸破 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 195㎡ | - | 長方形 | 1999年 | 13 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 二口 | - | - | 750万円 | 17万円 | 150㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | - | 9 | - | 住宅 | 東 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 若杉 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 100㎡ | - | 長方形 | 2005年 | 6.1 | 住宅 | 住宅 | 北西 / 道路 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 赤井 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 2004年 | 13 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 生源寺 | - | - | 140万円 | - | 380㎡ | - | 不整形 | - | 20 | - | その他 | 南 / 市道 / 7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新開発 | - | 軽量鉄骨造 | 4,000万円 | - | 540㎡ | - | ほぼ整形 | 2002年 | 21.5 | 共同住宅 | その他 | 南東 / 市道 / 10.5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 作道 | - | 木造 | 120万円 | - | 195㎡ | - | ほぼ正方形 | 1976年 | 14 | 住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 手崎 | - | - | 1,200万円 | 15万円 | 270㎡ | 5万円 | 不整形 | - | - | - | 住宅 | 西 / 市道 / 9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 土合 | - | - | 540万円 | 9万円 | 200㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | - | 12.5 | - | 住宅 | 北東 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 土合 | - | - | 1,100万円 | 7万円 | 520㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 18 | - | 住宅 | 北西 / 県道 / 8 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 土合 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ整形 | 1986年 | 11 | 住宅 | - | 南西 / 市道 / 6.5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東太閤山 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 340㎡ | - | ほぼ整形 | 2001年 | 15 | 住宅 | 住宅 | 東 / 市道 / 11 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 本開発 | - | - | 910万円 | 8万円 | 400㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 34 | - | その他 | 北東 / 県道 / 12 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 本開発 | - | - | 1,300万円 | 6万円 | 750㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 12 | - | - | 北 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 鷲塚 | - | - | 480万円 | 8万円 | 210㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 19 | - | 住宅 | 北東 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 土合 | 4DK | 木造 | 1,300万円 | - | 170㎡ | - | - | 1986年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 7 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 沖塚原 | - | - | 3,000万円 | 5万円 | 9999㎡ | 2万円 | 不整形 | - | 9999.9 | - | 工場 | 北 / 国道 / 30 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 農地 | 沖塚原 | - | - | 32万円 | - | 3200㎡ | - | - | - | - | - | その他 | - / - / - | - | - | - | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 黒河 | - | 木造 | 2,300万円 | - | 9999㎡ | - | 不整形 | 1992年 | 47 | 店舗 | 店舗 | 南 / 県道 / 12.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 黒河 | - | - | 700万円 | 1万円 | 9999㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 9999.9 | - | - | 東 / 市道 / 15 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 小島 | - | - | 870万円 | 5万円 | 640㎡ | 1万円 | 不整形 | - | 43 | - | 住宅 | 南東 / 市道 / 13 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 小島 | - | 木造 | 200万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ長方形 | 1980年 | 17 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 道路 / 4 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 小杉白石 | - | - | 500万円 | 5万円 | 360㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 13.8 | - | 住宅 | 北東 / 県道 / 7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二の丸町 | - | 木造 | 230万円 | - | 95㎡ | - | ほぼ長方形 | 1967年 | 6 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 6.2 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 中太閤山 | 5DK | 木造 | 700万円 | - | 250㎡ | - | - | 1982年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 4.7 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二口 | 4LDK | 木造 | 2,800万円 | - | 170㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 北西 / - / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 70% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二口 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 235㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | 南東 / 公道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 堀岡 | 5K | 木造 | 180万円 | - | 60㎡ | - | - | 1983年 | - | - | - | 南 / 公道 / 5.2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 二の丸町 | 3LDK | 木造 | 230万円 | - | 90㎡ | - | - | 1967年 | - | - | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 片口 | - | 軽量鉄骨造 | 1,000万円 | - | 1000㎡ | - | ほぼ長方形 | 1998年 | 37 | その他 | その他 | 南 / 県道 / 17.5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 片口 | - | - | 220万円 | 4万円 | 210㎡ | 1万円 | 長方形 | - | 12 | - | 住宅 | 西 / 市道 / 6 | 工業地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 小林 | - | 木造 | 590万円 | - | 130㎡ | - | ほぼ長方形 | 1971年 | 9 | 住宅 | 住宅 | 東 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 農地 | 布目 | - | - | 44万円 | - | 4400㎡ | - | - | - | - | - | その他 | - / - / - | - | - | - | 2025年第3四半期 |
| 農地 | 布目 | - | - | 50万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | その他 | - / - / - | - | - | - | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 橋下条 | - | - | 1,900万円 | 15万円 | 420㎡ | 5万円 | 不整形 | - | 42.5 | - | 住宅 | 西 / 市道 / 20 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 農地 | 広上 | - | - | 84万円 | - | 4200㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 本町 | - | 木造 | 500万円 | - | 150㎡ | - | 不整形 | 2000年 | 8.5 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 5.5 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 本町 | - | 木造 | 150万円 | - | 180㎡ | - | 長方形 | 1964年 | 12 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 4 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南太閤山 | - | 木造 | 430万円 | - | 280㎡ | - | ほぼ長方形 | 1977年 | 16 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 八塚 | - | - | 990万円 | 13万円 | 240㎡ | 4万円 | ほぼ台形 | - | 13 | - | 住宅 | 東 / 市道 / 4.5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 小林 | 5LDK | 木造 | 680万円 | - | 135㎡ | - | - | 1971年 | - | - | - | 東 / 公道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 161% | 2025年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 八塚 | 7DK | 木造 | 800万円 | - | 400㎡ | - | - | 1973年 | - | - | - | 西 / 公道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 160% | 2025年第3四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。