北海道小樽市 2025年第4四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 桂岡町 | - | - | 470万円 | 1万円 | 1500㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 9999.9 | - | その他 | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 石山町 | 6LDK | 木造 | 2,000万円 | - | 195㎡ | - | - | 1995年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 入船 | 4LDK | 木造 | 340万円 | - | 190㎡ | - | - | 1977年 | - | - | - | 西 / 私道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 入船 | 3LDK+S | 木造 | 2,300万円 | - | 165㎡ | - | - | 1992年 | - | - | - | 北西 / 公道 / 20.5 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 忍路 | 1R | 鉄骨造 | 1,100万円 | - | 1410㎡ | - | - | 2008年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 10 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桂岡町 | 7LDK | 木造 | 1,700万円 | - | 1000㎡ | - | - | 1998年 | - | - | - | 西 / 公道 / 16 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 東雲町 | 2LDK | RC | 620万円 | - | 60㎡ | - | - | 1984年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新光町 | 3LDK | 木造 | 1,900万円 | - | 330㎡ | - | - | 2022年 | - | - | - | - / 公道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新光町 | 3LDK | 木造 | 1,900万円 | - | 330㎡ | - | - | 2022年 | - | - | - | 北西 / 公道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 松ケ枝 | 4LDK | 木造 | 170万円 | - | 235㎡ | - | - | 1975年 | - | - | - | 北東 / 私道 / 5.4 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 松ケ枝 | 5LDK | 木造 | 150万円 | - | 165㎡ | - | - | 1971年 | - | - | - | 北西 / 私道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 最上 | 3LDK | 木造 | 1,400万円 | - | 150㎡ | - | - | 2006年 | - | - | - | 南東 / 私道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 160% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 最上 | 5LDK | 木造 | 180万円 | - | 265㎡ | - | - | 1975年 | - | - | - | 北 / 私道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 相生町 | 4DK | 木造 | 350万円 | - | 45㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | オタモイ | 4LDK | 木造 | 130万円 | - | 335㎡ | - | - | 1969年 | - | - | - | 南 / 公道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | オタモイ | 5LDK | 木造 | 150万円 | - | 180㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 塩谷 | 6LDK | 木造 | 150万円 | - | 110㎡ | - | - | 1969年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 住ノ江 | 7LDK | 鉄骨造 | 2,500万円 | - | 190㎡ | - | - | 1986年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 高島 | 5LDK | 木造 | 220万円 | - | 130㎡ | - | - | 1980年 | - | - | - | 南 / 私道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 高島 | 4LDK | 木造 | 180万円 | - | 250㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | 南 / 公道 / 5.4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富岡 | 3LDK | 木造 | 660万円 | - | 210㎡ | - | - | 1988年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 10 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 富岡 | 5LDK+S | 木造 | 1,400万円 | - | 210㎡ | - | - | 1987年 | - | - | - | 南 / 公道 / 10 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 富岡 | 4LDK | RC | 950万円 | - | 105㎡ | - | - | 1983年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 富岡 | 4LDK | RC | 580万円 | - | 90㎡ | - | - | 1983年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 望洋台 | 4LDK | 木造 | 780万円 | - | 215㎡ | - | - | 1989年 | - | - | - | - / 公道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 望洋台 | 4LDK | 木造 | 850万円 | - | 215㎡ | - | - | 1985年 | - | - | - | 北西 / 公道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 望洋台 | 4LDK | 木造 | 1,200万円 | - | 205㎡ | - | - | 1991年 | - | - | - | 西 / 公道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 望洋台 | 3LDK | 木造 | 850万円 | - | 345㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 真栄 | 3LDK | RC | 850万円 | - | 80㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | - / - / - | 工業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 真栄 | 4LDK | RC | 400万円 | - | 80㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | - / - / - | 工業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 朝里 | 4LDK | RC | 680万円 | - | 100㎡ | - | - | 1988年 | - | - | - | - / - / - | 準工業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新光 | 5LDK | 木造 | 350万円 | - | 205㎡ | - | - | 1991年 | - | - | - | 北西 / 公道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 新光 | 3LDK | RC | 790万円 | - | 75㎡ | - | - | 1994年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新光 | 4LDK+S | 木造 | 3,600万円 | - | 185㎡ | - | - | 2004年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新光 | 4LDK | 木造 | 280万円 | - | 195㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | 北西 / - / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長橋 | 4LDK+S | 木造 | 640万円 | - | 295㎡ | - | - | 1982年 | - | - | - | 東 / 私道 / 5.4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長橋 | 3LDK | 木造 | 130万円 | - | 950㎡ | - | - | 1967年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 星野町 | 4LDK | 木造 | 2,700万円 | - | 200㎡ | - | - | 2020年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 星野町 | 3LDK+S | 木造 | 2,900万円 | - | 225㎡ | - | - | 2018年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 50% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 稲穂 | 1R | RC | 1,200万円 | - | 70㎡ | - | - | 1975年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 稲穂 | 3LDK | RC | 850万円 | - | 75㎡ | - | - | 1993年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 幸 | 6LDK | 木造 | 180万円 | - | 265㎡ | - | - | 1970年 | - | - | - | 南 / 私道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 幸 | 4LDK | 軽量鉄骨造 | 400万円 | - | 310㎡ | - | - | 1988年 | - | - | - | 北 / 公道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜 | 7LDK | 木造 | 300万円 | - | 340㎡ | - | - | 1981年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜 | 3LDK | 木造 | 2,600万円 | - | 240㎡ | - | - | 2021年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜 | 5LDK | 木造 | 1,700万円 | - | 230㎡ | - | - | 1999年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜 | 4LDK | 木造 | 1,700万円 | - | 320㎡ | - | - | 2012年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 10 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 清水町 | 7LDK+S | 木造 | 1,500万円 | - | 330㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 銭函 | 4LDK | 木造 | 1,100万円 | - | 200㎡ | - | - | 1993年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 銭函 | 4LDK | 木造 | 380万円 | - | 255㎡ | - | - | 1973年 | - | - | - | 東 / 公道 / 8 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 銭函 | 4LDK | 木造 | 1,800万円 | - | 230㎡ | - | - | 1992年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 天神 | 5LDK | 木造 | 300万円 | - | 195㎡ | - | - | 1982年 | - | - | - | 東 / 私道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 天神 | 4LDK | 木造 | 210万円 | - | 350㎡ | - | - | 1968年 | - | - | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 60% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 花園 | 2DK | SRC | 800万円 | - | 55㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 花園 | 4LDK | SRC | 490万円 | - | 85㎡ | - | - | 1983年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 花園 | 4LDK | 木造 | 850万円 | - | 200㎡ | - | - | 1983年 | - | - | - | 東 / 公道 / 10.9 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 緑 | 4LDK | 木造 | 580万円 | - | 140㎡ | - | - | 1987年 | - | - | - | 南東 / 公道 / 14.5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 緑 | 4LDK | 木造 | 650万円 | - | 95㎡ | - | - | 1994年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 若竹町 | 4LDK | 木造 | 120万円 | - | 195㎡ | - | - | 1983年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 6.8 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。