茨城県水戸市 2025年第4四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 河和田 | - | 軽量鉄骨造 | 4,800万円 | - | 860㎡ | - | 不整形 | 1997年 | 17.6 | 共同住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 平須町 | - | - | 750万円 | 10万円 | 250㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 西 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 平須町 | - | - | 650万円 | 8万円 | 270㎡ | 2万円 | 正方形 | - | 17.9 | - | 住宅 | 北東 / 市道 / 2.7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 平須町 | - | - | 180万円 | 1万円 | 420㎡ | 0万円 | 不整形 | - | 5.8 | - | その他 | 東 / 市道 / 4.2 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 見川 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 260㎡ | - | 長方形 | 1993年 | 13.4 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 5.8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 元吉田町 | - | 軽量鉄骨造 | 1,900万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ整形 | 1995年 | 14 | 住宅 | 住宅 | 東 / 市道 / 28 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 元吉田町 | - | - | 860万円 | 11万円 | 250㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 9.5 | - | 住宅 | 南 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 元吉田町 | - | 木造 | 1,300万円 | - | 700㎡ | - | ほぼ長方形 | 1983年 | 19.4 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 5.4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 城南 | 1R | 鉄骨造 | 200万円 | - | 15㎡ | - | - | 1991年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 白梅 | 3LDK | RC | 2,900万円 | - | 90㎡ | - | - | 2018年 | - | - | - | - / - / - | 近隣商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 城南 | 3LDK | RC | 2,600万円 | - | 80㎡ | - | - | 2012年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 城南 | 2LDK | SRC | 480万円 | - | 55㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 住吉町 | 7LDK | 軽量鉄骨造 | 1,500万円 | - | 210㎡ | - | - | 1991年 | - | - | - | - / 公道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 平須町 | 3LDK | 木造 | 920万円 | - | 125㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | 北西 / 公道 / 4.1 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 見川 | 4LDK | 木造 | 2,200万円 | - | 210㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 見川 | 4DK | 木造 | 1,200万円 | - | 260㎡ | - | - | 1993年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 元吉田町 | 4LDK | 木造 | 2,700万円 | - | 235㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 160% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 元吉田町 | 4LDK | 木造 | 2,400万円 | - | 150㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 西 / 公道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 元吉田町 | 5LDK | 鉄骨造 | 1,800万円 | - | 190㎡ | - | - | 1995年 | - | - | - | - / - / - | 準住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 百合が丘町 | 4LDK | 木造 | 4,500万円 | - | 1020㎡ | - | - | 1997年 | - | - | - | 南 / - / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 内原町 | 3LDK | 木造 | 1,500万円 | - | 175㎡ | - | - | 1977年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 大町 | - | - | 56,000万円 | 33万円 | 9999㎡ | 10万円 | ほぼ長方形 | - | 9999.9 | - | 事務所 | 南西 / 市道 / 10.6 | 商業地域 | 80% | 400% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 河和田町 | - | 木造 | 2,100万円 | - | 270㎡ | - | 長方形 | 2025年 | 9.6 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 市道 / 6.3 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新原 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 200㎡ | - | 長方形 | 2025年 | 11 | 住宅 | 住宅 | 南東 / 私道 / 6.3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 千波町 | - | - | 1,100万円 | 15万円 | 230㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 12 | - | - | 北東 / 市道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 千波町 | - | - | 4,700万円 | 25万円 | 620㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | - | 32 | - | その他 | 南 / 国道 / 40 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東野町 | - | 軽量鉄骨造 | 4,100万円 | - | 290㎡ | - | 台形 | 2023年 | 10 | 住宅 | 住宅 | 南東 / 市道 / 8.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 東野町 | - | - | 600万円 | 7万円 | 280㎡ | 2万円 | ほぼ整形 | - | 14.2 | - | - | 北 / 私道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東野町 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 490㎡ | - | ほぼ長方形 | 1971年 | 19.5 | 住宅 | 事務所 | 南西 / 市道 / 4 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 新原 | 2LDK | RC | 1,200万円 | - | 65㎡ | - | - | 2007年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 千波町 | 4LDK | 木造 | 2,300万円 | - | 145㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | - / - / - | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 160% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 若宮 | 6K | 木造 | 800万円 | - | 250㎡ | - | - | 1987年 | - | - | - | 西 / 公道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 酒門町 | - | - | 700万円 | 5万円 | 490㎡ | 1万円 | 不整形 | - | 24.7 | - | 住宅 | 東 / 市道 / 9.6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 酒門町 | - | 木造 | 500万円 | - | 350㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 14.4 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 私道 / 4 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 見川町 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 160㎡ | - | 長方形 | 2025年 | 10 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 6 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 南町 | - | RC | 3,700万円 | - | 75㎡ | - | - | 2018年 | - | - | 住宅 | - / - / - | 商業地域 | 80% | 600% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 南町 | 1DK | - | 540万円 | - | 25㎡ | - | - | 1995年 | - | 住宅 | 住宅 | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 酒門町 | 4LDK+S | 木造 | 2,300万円 | - | 185㎡ | - | - | 2024年 | - | - | - | 西 / 公道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 酒門町 | 4LDK | 木造 | 3,000万円 | - | 235㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | - / - / - | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 酒門町 | 4DK | 木造 | 300万円 | - | 235㎡ | - | - | 1971年 | - | - | - | 東 / 公道 / 4 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 見川町 | 4LDK | 木造 | 2,300万円 | - | 170㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 160% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 南町 | 3DK | SRC | 1,300万円 | - | 60㎡ | - | - | 1995年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 赤塚 | - | - | 410万円 | 23万円 | 60㎡ | 7万円 | ほぼ整形 | - | 10.2 | - | その他 | 南 / 市道 / 12.8 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠原町 | - | 木造 | 4,100万円 | - | 260㎡ | - | ほぼ長方形 | 2022年 | 16.5 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠原町 | - | 鉄骨造 | 4,900万円 | - | 690㎡ | - | ほぼ台形 | 1985年 | 26 | 事務所、 店舗 | 事務所 | 南東 / 市道 / 16 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠原町 | - | RC | 7,600万円 | - | 990㎡ | - | 長方形 | 1984年 | 17.5 | 共同住宅、 事務所 | 住宅 | 南 / 市道 / 8 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠原町 | - | 軽量鉄骨造 | 8,800万円 | - | 1100㎡ | - | ほぼ長方形 | 2005年 | 18 | 共同住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 2.5 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 五軒町 | 3LDK | RC | 500万円 | - | 65㎡ | - | - | 1987年 | - | 住宅 | その他 | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 400% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 五軒町 | - | SRC | 780万円 | - | 110㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | 店舗 | - / - / - | 近隣商業地域 | 80% | 400% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 小吹町 | - | - | 1,200万円 | 13万円 | 310㎡ | 4万円 | 長方形 | - | 16 | - | 住宅 | 南 / 市道 / 4.5 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地) | 末広町 | - | - | 1,000万円 | 15万円 | 220㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 8 | - | その他 | 南西 / 国道 / 18 | 商業地域 | 80% | 400% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 堀町 | - | 木造 | 600万円 | - | 330㎡ | - | ほぼ整形 | 1977年 | 17 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 6 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 100% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 堀町 | - | 鉄骨造 | 7,200万円 | - | 860㎡ | - | ほぼ正方形 | 2011年 | 30 | 事務所、 倉庫 | 事務所 | 南 / 市道 / 6 | 第２種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 本町 | - | SRC | 550万円 | - | 190㎡ | - | 不整形 | 1987年 | 13 | 住宅、 店舗 | 住宅 | 南西 / 市道 / 5.3 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 本町 | - | 軽量鉄骨造 | 1,800万円 | - | 400㎡ | - | 長方形 | 1990年 | 9 | 共同住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 7 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 赤塚 | 3LDK | RC | 1,700万円 | - | 70㎡ | - | - | 2007年 | - | - | - | - / - / - | 第２種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 石川 | 3DK | RC | 490万円 | - | 50㎡ | - | - | 1989年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠原町 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 500㎡ | - | - | 1987年 | - | - | - | 西 / 公道 / 5.5 | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠原町 | 4LDK | 木造 | 1,500万円 | - | 170㎡ | - | - | 1982年 | - | - | - | 東 / 公道 / 6 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 中古マンション等 | 三の丸 | 1K | RC | 270万円 | - | 30㎡ | - | - | 1991年 | - | - | - | - / - / - | 第２種住居地域 | - | - | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 姫子 | 4LDK | 木造 | 2,500万円 | - | 165㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 160% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 姫子 | 3LDK | 軽量鉄骨造 | 1,200万円 | - | 75㎡ | - | - | 1981年 | - | - | - | 南東 / 公道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2025年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 堀町 | 5K | 木造 | 1,300万円 | - | 205㎡ | - | - | 1982年 | - | - | - | - / 公道 / - | 第１種低層住居専用地域 | 40% | 80% | 2025年第4四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。