岐阜県大垣市 2026年第1四半期の不動産取引価格情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 今宿 | - | 木造 | 500万円 | - | 180㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 14 | 住宅 | 店舗 | 北西 / 市道 / 9.2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 開発町 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 240㎡ | - | 台形 | 2026年 | 14.1 | 住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 3.1 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 開発町 | - | 木造 | 2,500万円 | - | 220㎡ | - | ほぼ長方形 | 2026年 | 13 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 8 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 釜笛 | - | - | 190万円 | 3万円 | 210㎡ | 1万円 | ほぼ台形 | - | 13 | - | 住宅 | 西 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 代官町 | - | 木造 | 220万円 | - | 35㎡ | - | ほぼ長方形 | 1964年 | 3.4 | 住宅 | その他 | 北 / 市道 / 2.6 | 商業地域 | 80% | 400% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 中野町 | - | - | 19,000万円 | 21万円 | 9999㎡ | 6万円 | 不整形 | - | 9999.9 | - | 店舗 | 東 / 国道 / 20 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 禾森町 | - | 鉄骨造 | 1,600万円 | - | 270㎡ | - | ほぼ長方形 | 1988年 | 18 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 禾森町 | - | - | 2,300万円 | 22万円 | 340㎡ | 7万円 | ほぼ台形 | - | 12 | - | - | 南東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 禾森町 | - | - | 1,000万円 | 15万円 | 220㎡ | 5万円 | ほぼ台形 | - | 5 | - | - | 南東 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東前 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 200㎡ | - | ほぼ長方形 | 2006年 | 15 | 住宅 | 住宅 | 北 / 道路 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南若森町 | - | 木造 | 35万円 | - | 115㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 6 | 住宅 | 住宅 | 南西 / 市道 / 2.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横曽根 | - | RC | 2,100万円 | - | 750㎡ | - | 長方形 | 1984年 | 20 | 住宅、 倉庫 | - | 西 / 国道 / 22 | 工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 稲葉北 | 4LDK | 木造 | 1,600万円 | - | 165㎡ | - | - | 2026年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 4.1 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 80% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 稲葉北 | 4LDK | 木造 | 1,800万円 | - | 170㎡ | - | - | 2026年 | - | - | - | 北東 / 公道 / 4.1 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 80% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 枝郷 | 4LDK+S | 木造 | 3,100万円 | - | 305㎡ | - | - | 2021年 | - | - | - | 南 / 公道 / 13 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠木町 | 5LDK | 木造 | 2,900万円 | - | 245㎡ | - | - | 2023年 | - | - | - | 南 / 公道 / 6.1 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠木町 | 4LDK | 木造 | 2,000万円 | - | 175㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 北 / 公道 / 3.5 | 第１種住居地域 | 70% | 160% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠木町 | 4LDK | 木造 | 2,300万円 | - | 165㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 西 / 公道 / 3.6 | 第１種住居地域 | 70% | 172% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 笠木町 | 4LDK | 木造 | 2,300万円 | - | 170㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 南西 / 公道 / 4.5 | 第１種住居地域 | 60% | 182% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 島町 | 5LDK | 鉄骨造 | 1,400万円 | - | 210㎡ | - | - | 1993年 | - | - | - | 北 / 公道 / 5.5 | 第１種低層住居専用地域 | 50% | 80% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 高砂町 | 3LDK | RC | 2,900万円 | - | 90㎡ | - | - | 2010年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 禾森町 | 3LDK | RC | 600万円 | - | 80㎡ | - | - | 1990年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東前 | 4DK | 木造 | 620万円 | - | 130㎡ | - | - | 1978年 | - | - | - | 北 / 公道 / 5.1 | 準工業地域 | 70% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 東前 | 3LDK | RC | 1,300万円 | - | 80㎡ | - | - | 2008年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 東町 | - | - | 960万円 | 14万円 | 220㎡ | 4万円 | ほぼ正方形 | - | 15 | - | 住宅 | 東 / 市道 / 4.2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 東町 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ長方形 | 2025年 | 21.5 | 住宅 | 住宅 | 西 / 私道 / 5 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 綾野町 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 130㎡ | - | 長方形 | 2026年 | 8.5 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 4.5 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 大井 | - | - | 330万円 | 8万円 | 130㎡ | 3万円 | 長方形 | - | 12 | - | その他 | 北 / 市道 / 4.2 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 久徳町 | - | - | 500万円 | 10万円 | 165㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | - | 11 | - | - | 南西 / 県道 / 15 | 第２種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 郭町東 | - | - | 180万円 | 15万円 | 40㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | - | 4.5 | - | - | 北東 / 市道 / 11.3 | 商業地域 | 80% | 500% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 新田町 | - | - | 2,800万円 | 10万円 | 910㎡ | 3万円 | ほぼ長方形 | - | 17 | - | 事務所 | 東 / 市道 / 4.4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長松町 | - | 木造 | 750万円 | - | 110㎡ | - | ほぼ正方形 | 1997年 | 10.5 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 4.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 長松町 | - | 木造 | 200万円 | - | 290㎡ | - | 長方形 | 1973年 | 14.5 | 住宅 | - | 北 / 市道 / 2.7 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 藤江町 | - | 木造 | 15万円 | - | 50㎡ | - | ほぼ長方形 | 1961年 | 6 | 住宅 | 住宅 | 東 / 市道 / 3.3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 室村町 | 3LDK | RC | 1,800万円 | - | 80㎡ | - | - | 2002年 | - | 住宅 | 住宅 | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 綾野町 | 4LDK | 木造 | 1,800万円 | - | 135㎡ | - | - | - | - | - | - | 西 / 公道 / 4.2 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 綾野町 | 4LDK | 木造 | 1,700万円 | - | 135㎡ | - | - | 2026年 | - | - | - | 西 / 公道 / 4.2 | 第１種低層住居専用地域 | 60% | 100% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 恵比寿町南 | 5LDK+S | 軽量鉄骨造 | 1,800万円 | - | 235㎡ | - | - | 1996年 | - | - | - | 北 / 公道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 本町 | 3LDK | SRC | 580万円 | - | 65㎡ | - | - | 1987年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 室村町 | 3LDK | RC | 1,700万円 | - | 85㎡ | - | - | 2002年 | - | - | - | - / - / - | 準工業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 赤坂町 | - | 木造 | 330万円 | - | 135㎡ | - | ほぼ長方形 | 1969年 | 14 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 綾野 | - | - | 260万円 | 2万円 | 370㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | - | 19 | - | - | 西 / 市道 / 6 | 市街化調整区域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 綾野 | - | - | 1,200万円 | 7万円 | 590㎡ | 2万円 | ほぼ整形 | - | 28 | - | 住宅 | 南東 / 県道 / 11 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 荒川町 | - | - | 530万円 | 5万円 | 350㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 20 | - | - | 接面道路無 / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 楽田町 | - | - | 6,000万円 | 18万円 | 1100㎡ | 6万円 | ほぼ長方形 | - | 28 | - | - | 北 / 市道 / 5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 切石町 | - | 木造 | 3,400万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ長方形 | 2025年 | 12.5 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 新開町 | - | 木造 | 400万円 | - | 165㎡ | - | ほぼ長方形 | 1994年 | 10 | 住宅 | - | 南 / 道路 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 菅野 | - | 木造 | 350万円 | - | 155㎡ | - | ほぼ長方形 | 1961年 | 13 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 林町 | - | 木造 | 20万円 | - | 75㎡ | - | ほぼ長方形 | 1968年 | 7.5 | 住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 2 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 林町 | - | - | 920万円 | 28万円 | 110㎡ | 9万円 | 長方形 | - | 6 | - | その他 | 北 / 市道 / 6 | 商業地域 | 80% | 400% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 林町 | 3LDK | RC | 380万円 | - | 60㎡ | - | - | 1992年 | - | 住宅 | 住宅 | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 南一色町 | - | - | 1,200万円 | 15万円 | 250㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 12 | - | 住宅 | 西 / 市道 / 4.6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 美和町 | - | - | 250万円 | 11万円 | 75㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | - | 7.8 | - | 住宅 | 東 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 赤坂新町 | 5LDK | 鉄骨造 | 3,800万円 | - | 365㎡ | - | - | 2014年 | - | - | - | 南 / 公道 / 5.4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒川町 | 6LDK | 木造 | 280万円 | - | 195㎡ | - | - | 1988年 | - | - | - | - / - / - | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 切石町 | 4LDK | 木造 | 2,600万円 | - | 180㎡ | - | - | - | - | - | - | 西 / 公道 / 8 | 近隣商業地域 | 80% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 林町 | 7DK | 木造 | 1,600万円 | - | 235㎡ | - | - | 1979年 | - | - | - | 北 / 公道 / 6 | 準住居地域 | 70% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 林町 | 4LDK+S | 木造 | 1,700万円 | - | 155㎡ | - | - | 1996年 | - | - | - | 北 / 公道 / 3.9 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 上石津町宮 | - | 木造 | 120万円 | - | 960㎡ | - | ほぼ長方形 | 1997年 | 28 | 住宅 | 住宅 | 南東 / 市道 / 5.5 | 都市計画区域外 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 熊野町 | - | - | 1,100万円 | 18万円 | 200㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 15 | - | 住宅 | 南 / 市道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 熊野町 | - | - | 900万円 | 5万円 | 600㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | - | 22 | - | - | 東 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 郭町 | 3LDK | RC | 1,300万円 | - | 75㎡ | - | - | - | - | 住宅 | - | - / - / - | 商業地域 | 80% | 600% | 2026年第1四半期 |
| 農地 | 墨俣町下宿 | - | - | 25万円 | - | 250㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 築捨町 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 210㎡ | - | ほぼ整形 | 2017年 | 11 | 住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 4.3 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 農地 | 中曽根町 | - | - | 200万円 | - | 2100㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 中町 | - | - | 740万円 | 16万円 | 155㎡ | 5万円 | 長方形 | - | 5 | - | その他 | 西 / 市道 / 7 | 商業地域 | 80% | 400% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 錦町 | 3LDK | - | 1,800万円 | - | 80㎡ | - | - | 2014年 | - | 住宅 | 住宅 | - / - / - | 商業地域 | 80% | 400% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 平町 | - | - | 1,500万円 | 7万円 | 670㎡ | 2万円 | ほぼ正方形 | - | 25 | - | - | 南 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地) | 三津屋町 | - | - | 1,800万円 | 7万円 | 850㎡ | 2万円 | 台形 | - | 24 | - | - | 南 / 市道 / 4 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 緑園 | - | 木造 | 1,900万円 | - | 150㎡ | - | ほぼ長方形 | 2007年 | 7 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 6 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 見取町 | 4LDK | SRC | 1,900万円 | - | 85㎡ | - | - | 1998年 | - | 住宅 | 住宅 | - / - / - | 商業地域 | 80% | 500% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 南頬町 | - | 木造 | 250万円 | - | 105㎡ | - | ほぼ長方形 | - | 7 | 駐車場 | 住宅 | 西 / 国道 / 25 | 商業地域 | 80% | 400% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 世安町 | - | 木造 | 700万円 | - | 65㎡ | - | 長方形 | 1985年 | 6 | 住宅 | 住宅 | 北 / 市道 / 4 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 世安町 | - | 木造 | 4,000万円 | - | 260㎡ | - | ほぼ長方形 | 2026年 | 17 | 住宅 | 住宅 | 南 / 市道 / 3.5 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 浅草 | 3LDK | 木造 | 2,900万円 | - | 300㎡ | - | - | 2022年 | - | - | - | - / - / - | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 荒尾町 | 8LDK | 木造 | 1,400万円 | - | 710㎡ | - | - | 1964年 | - | - | - | 東 / 公道 / 3 | 第１種中高層住居専用地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 静里町 | 4LDK+S | 木造 | 1,400万円 | - | 160㎡ | - | - | 2002年 | - | - | - | 南 / 公道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 島里 | 4LDK | 木造 | 1,600万円 | - | 130㎡ | - | - | 1997年 | - | - | - | 東 / 公道 / 5 | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 鷹匠町 | 3LDK | RC | 2,700万円 | - | 100㎡ | - | - | 2005年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 鷹匠町 | 4LDK | RC | 2,800万円 | - | 100㎡ | - | - | 2005年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 昼飯町 | 4LDK | 木造 | 2,200万円 | - | 205㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 西 / 公道 / 6 | 第１種住居地域 | 70% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 昼飯町 | 4LDK | 木造 | 2,900万円 | - | 250㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 南 / 私道 / 6 | 第１種住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 緑園 | 4LDK | 木造 | 1,900万円 | - | 150㎡ | - | - | 2007年 | - | - | - | - / - / - | 準工業地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 見取町 | 4LDK | SRC | 1,100万円 | - | 85㎡ | - | - | 1997年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 見取町 | 4LDK | SRC | 1,900万円 | - | 90㎡ | - | - | 1998年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 中古マンション等 | 見取町 | 3LDK | SRC | 1,600万円 | - | 75㎡ | - | - | 1998年 | - | - | - | - / - / - | 商業地域 | - | - | 2026年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 和合本町 | 4LDK | 木造 | 2,600万円 | - | 205㎡ | - | - | 2025年 | - | - | - | 北 / 公道 / 6 | 準住居地域 | 60% | 200% | 2026年第1四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。