土地
取引件数：181件
- 取引価格の中央値
- 4,900.0万円
- ㎡単価の中央値
- 33.0万円/㎡
価格有効181件／㎡単価有効181件
埼玉県さいたま市大宮区の不動産取引価格・相場情報
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、埼玉県さいたま市大宮区の取引実績を整理しています。
対象期間：2021年〜2025年（直近5つの完了年・公表済みのデータ）
直近3年間の不動産取引価格の中央値
2023年〜2025年の取引を対象に算出しています。5年間の年別比較とは集計期間が異なります。
土地と建物
取引件数：342件
- 取引価格の中央値
- 5,400.0万円
- ㎡単価の中央値
- —
価格有効342件／㎡単価有効0件
中古マンション等
取引件数：328件
- 取引価格の中央値
- 3,800.0万円
- ㎡単価の中央値
- —
価格有効328件／㎡単価有効0件
過去5年間の取引実績
直近5つの完了年について、年間の取引件数と取引種類別の㎡単価の中央値を比較できます。種類が異なる取引は混ぜずに集計しています。
| 年 | 土地（件数／㎡単価） | 土地と建物（件数／㎡単価） | 中古マンション等（件数／㎡単価） |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 51件／33.0万円/㎡ | 115件／— | 116件／— |
| 2024年 | 73件／31.0万円/㎡ | 119件／— | 112件／— |
| 2023年 | 57件／33.0万円/㎡ | 108件／— | 100件／— |
| 2022年 | 70件／38.5万円/㎡ | 122件／— | 91件／— |
| 2021年 | 76件／32.5万円/㎡ | 151件／— | 89件／— |
過去10年間の取引価格推移
土地は公表されている㎡単価の中央値、土地と建物・中古マンション等は取引総額の中央値をそれぞれ表示します。異なる取引種類や異なる単位の数値を混ぜて比較しません。各年の物件条件・件数が違うため、同一物件の値上がり率ではありません。
土地：㎡単価中央値
2016年
25.0万円/㎡ （有効110件）
2017年
28.0万円/㎡ （有効93件）
2018年
28.0万円/㎡ （有効107件）
2019年
29.0万円/㎡ （有効98件）
2020年
32.0万円/㎡ （有効73件）
2021年
32.5万円/㎡ （有効76件）
2022年
38.5万円/㎡ （有効70件）
2023年
33.0万円/㎡ （有効57件）
2024年
31.0万円/㎡ （有効73件）
2025年
33.0万円/㎡ （有効51件）
土地と建物：取引価格中央値
2016年
4,300.0万円 （有効128件）
2017年
4,200.0万円 （有効115件）
2018年
4,200.0万円 （有効90件）
2019年
4,350.0万円 （有効114件）
2020年
4,300.0万円 （有効166件）
2021年
4,500.0万円 （有効151件）
2022年
5,050.0万円 （有効122件）
2023年
5,300.0万円 （有効108件）
2024年
5,300.0万円 （有効119件）
2025年
5,500.0万円 （有効115件）
中古マンション等：取引価格中央値
2016年
3,000.0万円 （有効98件）
2017年
3,050.0万円 （有効84件）
2018年
2,300.0万円 （有効82件）
2019年
3,050.0万円 （有効92件）
2020年
2,400.0万円 （有効107件）
2021年
3,000.0万円 （有効89件）
2022年
3,400.0万円 （有効91件）
2023年
3,750.0万円 （有効100件）
2024年
3,950.0万円 （有効112件）
2025年
3,650.0万円 （有効116件）
各年の取引データを調べる
データの出典・集計方法
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」。当サイトで取引種類別に抽出し、中央値・取引件数を独自集計しています。
中央値は取引種類別に価格を昇順に並べて中央の値（偶数件なら中央2件の平均）を取っています。集計対象期間は直近3完了年（相場指標）、5完了年（取引実績）、10完了年（種類別の価格推移）で異なります。
取引価格は売買総額、㎡単価はAPIに公表された値がある取引だけから算出します。取引の種類・面積・条件・地域で価格は異なるため、個別物件の査定価格を表すものではありません。公開情報の更新状況によって集計結果は変動します。データの更新情報・免責事項もご覧ください。