岐阜県海津市 2025年(年間)の不動産取引情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
取引情報の集計
すべての取引種類
取引件数60件
取引価格の中央値—有効0件
㎡単価の中央値—有効0件
国土交通省の公表データを当サイトで独自集計しています。価格は取引総額、㎡単価は公表値がある取引のみから算出。異なる取引種類の中央値は混在させず、種類を選んだ場合に表示します。対象期間・件数をご確認ください。
不動産の種類別の集計
土地(25件)400.0万円取引価格の中央値・有効25件
土地と建物(16件)425.0万円取引価格の中央値・有効16件
中古マンション等(0件)—取引価格の中央値・有効0件
2025年(年間)
取引種類で絞り込み:表示中:- 件
画面内の一覧を並べ替えます(再取得なし)。
| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 取引時期 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 農地 | 海津町石亀 | - | - | 25万円 | - | 400㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町平原 | - | 木造 | 200万円 | - | 180㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年1991年 間口13 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 市道 / 4 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 海津町平原 | - | - | 100万円 | 2万円 | 170㎡ | 1万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口11 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 市道 / 4 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 南濃町志津 | - | - | 81万円 | - | 810㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 林地 | 南濃町志津 | - | - | 77万円 | - | 770㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町津屋 | - | - | 340万円 | 1万円 | 840㎡ | 0万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口33 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 3.2 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 南濃町津屋 | - | - | 47万円 | - | 230㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 海津町札野 | - | - | 100万円 | - | 370㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南濃町田鶴 | - | - | 350万円 | - | 200㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口14 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町山崎 | - | - | 1,700万円 | 2万円 | 9999㎡ | 1万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口27 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 3.2 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 平田町今尾 | - | 鉄骨造 | 3,500万円 | - | 1800㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状不整形 築年1972年 間口16 用途工場、倉庫 今後の利用目的工場 前面道路(方位/種類/幅員)南西 / 市道 / 3.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 平田町今尾 | - | - | 200万円 | 3万円 | 210㎡ | 1万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 市道 / 5.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 海津町駒ケ江 | - | - | 30万円 | - | 140㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町安江 | - | - | 280万円 | 3万円 | 300㎡ | 1万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口16 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 8 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 海津町福江 | - | - | 120万円 | 1万円 | 320㎡ | 0万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)接面道路無 / - / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南濃町太田 | - | 木造 | 450万円 | - | 560㎡ | - | 2025年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年1980年 間口18 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 市道 / 3 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町太田 | - | - | 400万円 | 3万円 | 490㎡ | 1万円 | 2025年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口20 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 市道 / 3.6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 海津町江東 | - | - | 70万円 | - | 990㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 海津町草場 | - | - | 140万円 | - | 2000㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町安田新田 | - | 木造 | 350万円 | - | 165㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1979年 間口11 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北西 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 海津町平原 | - | - | 2,500万円 | 5万円 | 1700㎡ | 2万円 | 2025年第2四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口37 用途- 今後の利用目的倉庫 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 市道 / 13 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 海津町稲山 | - | - | 700万円 | 0万円 | 9999㎡ | 0万円 | 2025年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口9999.9 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 南濃町羽沢 | - | - | 80万円 | - | 400㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 平田町三郷 | - | - | 1,400万円 | - | 145㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状袋地等 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 市道 / 6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 平田町仏師川 | - | - | 300万円 | - | 8888㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 海津町高須町 | - | - | 450万円 | 4万円 | 340㎡ | 1万円 | 2025年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口23 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 県道 / 12 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町長久保 | - | 木造 | 600万円 | - | 250㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年2001年 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 5.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町深浜 | - | - | 400万円 | - | 1700㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年2008年 間口43 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北西 / 市道 / 4 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 海津町深浜 | - | - | 47万円 | - | 2600㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 海津町安田 | - | - | 86万円 | - | 290㎡ | - | 2025年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町田鶴 | - | - | 5万円 | 0万円 | 185㎡ | 0万円 | 2025年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口15 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 4.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 平田町今尾 | - | - | 650万円 | 3万円 | 840㎡ | 1万円 | 2025年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 市道 / 6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 平田町土倉 | - | - | 1,600万円 | 5万円 | 1000㎡ | 2万円 | 2025年第2四半期 | |
土地形状台形 築年- 間口9999.9 用途- 今後の利用目的店舗 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 8 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町奥条 | - | - | 700万円 | 6万円 | 390㎡ | 2万円 | 2025年第3四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口19 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 市道 / 8.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町山崎 | - | - | 150万円 | 1万円 | 530㎡ | 0万円 | 2025年第3四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口24 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 市道 / 4.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 平田町今尾 | - | - | 430万円 | 3万円 | 570㎡ | 1万円 | 2025年第3四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口7 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北西 / 道路 / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町志津 | - | - | 300万円 | 1万円 | 770㎡ | 0万円 | 2025年第3四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口43 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 4.6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 南濃町志津 | - | - | 850万円 | - | 8888㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町戸田 | - | - | 60万円 | 1万円 | 300㎡ | 0万円 | 2025年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口23 用途- 今後の利用目的倉庫 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 南濃町戸田 | - | - | 18万円 | - | 1800㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 南濃町戸田 | - | - | 7万円 | - | 640㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南濃町松山 | - | 鉄骨造 | 900万円 | - | 165㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年1990年 間口13 用途共同住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 4.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 海津町鹿野 | - | - | 83万円 | - | 1700㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町萱野 | - | 木造 | 350万円 | - | 135㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1989年 間口14 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 市道 / 4.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 海津町福江 | - | - | 100万円 | - | 1200㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 海津町福江 | - | - | 30万円 | - | 610㎡ | - | 2025年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 海津町馬目 | - | - | 260万円 | 7万円 | 130㎡ | 2万円 | 2025年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口6 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 私道 / 4 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町駒野 | - | - | 400万円 | 4万円 | 370㎡ | 1万円 | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口24 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南西 / 市道 / 6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町駒野 | - | - | 100万円 | 4万円 | 90㎡ | 1万円 | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口8 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南濃町志津新田 | - | 軽量鉄骨造 | 80万円 | - | 360㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1969年 間口17 用途住宅 今後の利用目的事務所 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町津屋 | - | - | 440万円 | 2万円 | 840㎡ | 1万円 | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口23 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北西 / 市道 / 3.2 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南濃町松山 | - | 軽量鉄骨造 | 30万円 | - | 125㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1974年 間口10 用途住宅 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町松山 | - | - | 150万円 | 4万円 | 140㎡ | 1万円 | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口12 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町高須町 | - | 木造 | 2,400万円 | - | 450㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2025年 間口17 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 市道 / 4.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町高須町 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 220㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年2024年 間口14 用途住宅 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 道路 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南濃町奥条 | - | - | 1,100万円 | 7万円 | 540㎡ | 2万円 | 2025年第4四半期 | |
土地形状台形 築年- 間口36 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 道路 / 6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 平田町今尾 | - | 鉄骨造 | 8,900万円 | - | 9999㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口40 用途工場、倉庫 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)南西 / 市道 / 9 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 平田町土倉 | - | - | 1,300万円 | 7万円 | 670㎡ | 2万円 | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口35.4 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 市道 / 8 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 海津町福江 | - | 木造 | 270万円 | - | 300㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年1977年 間口22.5 用途住宅、駐車場 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 4.5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 平田町三郷 | - | - | 20万円 | - | 350㎡ | - | 2025年第4四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額(万円)。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪(≒3.3㎡)あたりの価格。坪単価=㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積(㎡)。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成(例:2LDK)。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC=鉄筋コンクリート造、SRC=鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年(和暦)。昭和56年(1981年)以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地(四角形に近い)・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅(m)。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路(方位/種類/幅員)
- 方位:道路の向き(南・北など)。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類:国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員:道路の幅(m)。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画(用途地域)
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率(%)
- 敷地面積に対する建築面積(1階部分)の上限割合。例:60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率(%)
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例:200%なら100㎡の土地に延べ200㎡(2階建て各100㎡など)まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地(土地)、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方(住宅・店舗・事務所など)。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期(例:2024年第1四半期=2024年1〜3月)。
この地域とほかの市区町村を比較
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同じ都道府県内の2地域を、直近3完了年・同じ取引種類で比較できます。