京都府精華町 2022年（年間）の不動産取引情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
取引情報の集計
すべての取引種類
取引件数60件
取引価格の中央値—有効0件
㎡単価の中央値—有効0件
国土交通省の公表データを当サイトで独自集計しています。価格は取引総額、㎡単価は公表値がある取引のみから算出。異なる取引種類の中央値は混在させず、種類を選んだ場合に表示します。対象期間・件数をご確認ください。
不動産の種類別の集計
土地（17件）1,500.0万円取引価格の中央値・有効17件
土地と建物（34件）2,800.0万円取引価格の中央値・有効34件
中古マンション等（6件）2,250.0万円取引価格の中央値・有効6件
2022年（年間）
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 取引時期 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 大字植田 | - | 木造 | 3,100万円 | - | 100㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2022年 間口8 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南西 / 町道 / 6 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 大字柘榴 | - | - | 4万円 | - | 125㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 光台 | - | 軽量鉄骨造 | 3,800万円 | - | 310㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2005年 間口13 用途住宅 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 光台 | - | 軽量鉄骨造 | 2,700万円 | - | 210㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1997年 間口12 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 9 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 桜が丘 | - | 軽量鉄骨造 | 2,300万円 | - | 240㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年1995年 間口20 用途住宅、その他 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北東 / 府道 / 22 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 中古マンション等 | 桜が丘 | 3LDK | RC | 1,300万円 | - | 75㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状- 築年1995年 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画近隣商業地域 建ぺい率80% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 135㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2022年 間口12 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | 木造 | 3,300万円 | - | 125㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2022年 間口12.1 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字東畑 | - | - | 610万円 | 3万円 | 800㎡ | 1万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口36.6 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北西 / 町道 / 5.5 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字菱田 | - | 木造 | 780万円 | - | 100㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1988年 間口8.3 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 7 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字菱田 | - | - | 1,500万円 | 18万円 | 270㎡ | 6万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口15.9 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北東 / 町道 / 3.5 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字祝園 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 195㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年1981年 間口15.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 7 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字祝園 | - | - | 1,400万円 | 33万円 | 140㎡ | 10万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口11.6 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 4 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 中古マンション等 | 祝園西 | 3LDK | RC | 2,900万円 | - | 80㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状- 築年2009年 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画商業地域 建ぺい率80% 容積率400% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 狛田 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 165㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2021年 間口10.9 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 大字菅井 | - | - | 120万円 | - | 270㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 軽量鉄骨造 | 4,900万円 | - | 170㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年2022年 間口13 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 12 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 軽量鉄骨造 | 3,200万円 | - | 185㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状台形 築年2003年 間口15.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 中古マンション等 | 精華台 | 3LDK | RC | 2,300万円 | - | 90㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状- 築年2001年 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画第２種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 光台 | - | - | 2,100万円 | 35万円 | 200㎡ | 11万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口11.7 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字菅井 | - | 木造 | 1,800万円 | - | 150㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状台形 築年1996年 間口8.6 用途住宅 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 町道 / 3 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字菅井 | - | - | 850万円 | 23万円 | 125㎡ | 7万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口3.6 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 私道 / 6.9 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 木造 | 3,200万円 | - | 185㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2001年 間口14.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 木造 | 3,100万円 | - | 185㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状正方形 築年2001年 間口13.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | 木造 | 2,100万円 | - | 125㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2022年 間口8 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6.3 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 125㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年2005年 間口7.3 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 4.6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字菱田 | - | 木造 | 1,100万円 | - | 150㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年2001年 間口16.2 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字祝園 | - | 鉄骨造 | 1,500万円 | - | 240㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年1999年 間口30 用途事務所 今後の利用目的事務所 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 町道 / 11.5 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字祝園 | - | 軽量鉄骨造 | 4,000万円 | - | 195㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2005年 間口9.9 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 8 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 農地 | 大字祝園 | - | - | 150万円 | - | 630㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字山田 | - | - | 600万円 | 3万円 | 640㎡ | 1万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口18 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 町道 / 5 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字植田 | - | - | 2,800万円 | 12万円 | 770㎡ | 4万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口19 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 4 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 光台 | - | - | 2,600万円 | 35万円 | 250㎡ | 10万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口14.5 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地) | 光台 | - | - | 2,300万円 | 38万円 | 200㎡ | 12万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口12 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字南稲八妻 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 550㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口16 用途住宅、その他 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 3 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 桜が丘 | - | - | 2,800万円 | 29万円 | 310㎡ | 9万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口18 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 中古マンション等 | 桜が丘 | 3LDK | RC | 1,200万円 | - | 75㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状- 築年1995年 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画近隣商業地域 建ぺい率80% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | 木造 | 3,600万円 | - | 140㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2022年 間口4 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字菱田 | - | 木造 | 200万円 | - | 165㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口13 用途住宅 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 3 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 狛田 | - | - | 3,900万円 | 27万円 | 480㎡ | 8万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口24 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 16 都市計画第２種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 木造 | 3,900万円 | - | 185㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年2014年 間口13.4 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 軽量鉄骨造 | 3,700万円 | - | 170㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状長方形 築年2016年 間口11.1 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 精華台 | - | - | 1,300万円 | 25万円 | 170㎡ | 8万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状正方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 12 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 中古マンション等 | 精華台 | 3LDK+S | RC | 2,200万円 | - | 85㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状- 築年2003年 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画第２種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字植田 | - | - | 830万円 | 7万円 | 370㎡ | 2万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口5 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 町道 / 2 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字植田 | - | - | 970万円 | 11万円 | 300㎡ | 3万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口40 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 2.5 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 光台 | - | RC | 650,000万円 | - | 9999㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状長方形 築年戦前 間口9999.9 用途その他 今後の利用目的事務所 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 府道 / 50 都市計画準工業地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 光台 | - | - | 3,500万円 | 38万円 | 300㎡ | 12万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口17.4 用途- 今後の利用目的事務所 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字南稲八妻 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 165㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年1971年 間口12 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 町道 / 11 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | ブロック造 | 950万円 | - | 260㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年1961年 間口3 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字下狛 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 100㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状台形 築年1979年 間口8.4 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 町道 / 4.5 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大字下狛 | - | - | 500万円 | 12万円 | 135㎡ | 4万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口16.4 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 府道 / 9.5 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字菱田 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 100㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1994年 間口7.1 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字祝園 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 135㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年2022年 間口7.6 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 私道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字祝園 | - | - | 270万円 | - | 140㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状台形 築年- 間口8 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 町道 / 11 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 中古マンション等 | 祝園西 | 4LDK | RC | 3,000万円 | - | 80㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状- 築年2009年 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）- / - / - 都市計画商業地域 建ぺい率80% 容積率400% | |||||||||
| 宅地(土地) | 狛田 | - | - | 1,700万円 | 30万円 | 185㎡ | 9万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口12 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第２種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大字菅井 | - | 木造 | 2,800万円 | - | 150㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2022年 間口6 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南西 / 町道 / 4.5 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | 木造 | 2,500万円 | - | 190㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年2001年 間口14 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 精華台 | - | - | 6,600万円 | - | 175㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 町道 / 6 都市計画第１種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。
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