徳島県美波町 2022年（年間）の不動産取引情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
取引情報の集計
すべての取引種類
取引件数17件
取引価格の中央値—有効0件
㎡単価の中央値—有効0件
国土交通省の公表データを当サイトで独自集計しています。価格は取引総額、㎡単価は公表値がある取引のみから算出。異なる取引種類の中央値は混在させず、種類を選んだ場合に表示します。対象期間・件数をご確認ください。
不動産の種類別の集計
土地（1件）95.0万円取引価格の中央値・有効1件
土地と建物（7件）500.0万円取引価格の中央値・有効7件
中古マンション等（0件）—取引価格の中央値・有効0件
2022年（年間）
取引種類で絞り込み：表示中：- 件
| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 土地形状 | 築年 | 間口 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路（方位/種類/幅員） | 都市計画 | 建ぺい率 | 容積率 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 林地 | 山河内 | - | - | 40万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 奥河内 | - | 木造 | 400万円 | - | 115㎡ | - | ほぼ台形 | 1992年 | 17.6 | 店舗 | 店舗 | 南西 / 国道 / 13 | 近隣商業地域 | 80% | 300% | 2022年第1四半期 |
| 農地 | 奥河内 | - | - | 20万円 | - | 125㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第1四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西由岐 | - | 軽量鉄骨造 | 340万円 | - | 80㎡ | - | ほぼ整形 | 1996年 | 7 | 住宅 | 住宅 | 北東 / 町道 / 4.2 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第2四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北河内 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 190㎡ | - | ほぼ台形 | 1972年 | 20.2 | 住宅 | - | 西 / 県道 / 8 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第2四半期 |
| 農地 | 北河内 | - | - | 11万円 | - | 165㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第3四半期 |
| 林地 | 北河内 | - | - | 12万円 | - | 400㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第3四半期 |
| 林地 | 北河内 | - | - | 51万円 | - | 970㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第3四半期 |
| 林地 | 北河内 | - | - | 220万円 | - | 8888㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第3四半期 |
| 農地 | 赤松 | - | - | 150万円 | - | 270㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第3四半期 |
| 宅地(土地) | 東由岐 | - | - | 95万円 | 2万円 | 145㎡ | 1万円 | ほぼ整形 | - | 10 | - | その他 | 東 / 町道 / 3.6 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第3四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 恵比須浜 | - | 鉄骨造 | 800万円 | - | 390㎡ | - | ほぼ整形 | 1982年 | 30 | 住宅 | その他 | 西 / 町道 / 4 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 西河内 | - | - | 10万円 | - | 270㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 奥河内 | - | 軽量鉄骨造 | 2,000万円 | - | 510㎡ | - | ほぼ長方形 | 1992年 | 17.2 | 共同住宅 | その他 | 南 / 国道 / 12.8 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 奥河内 | - | 木造 | 500万円 | - | 250㎡ | - | ほぼ長方形 | 1998年 | 11.3 | 住宅 | 住宅 | 西 / 市道 / 4.5 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 70% | 200% | 2022年第4四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 西の地 | - | RC | 430万円 | - | 135㎡ | - | ほぼ長方形 | 1988年 | 22.5 | 住宅、 店舗 | 倉庫 | 北 / 県道 / 9.5 | 都市計画区域外 | - | - | 2022年第4四半期 |
| 農地 | 西の地 | - | - | 12万円 | - | 510㎡ | - | - | - | - | - | - | - / - / - | - | - | - | 2022年第4四半期 |
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。