北海道倶知安町 2024年(年間)の不動産取引情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
取引情報の集計
すべての取引種類
取引件数65件
取引価格の中央値—有効0件
㎡単価の中央値—有効0件
国土交通省の公表データを当サイトで独自集計しています。価格は取引総額、㎡単価は公表値がある取引のみから算出。異なる取引種類の中央値は混在させず、種類を選んだ場合に表示します。対象期間・件数をご確認ください。
不動産の種類別の集計
土地(25件)750.0万円取引価格の中央値・有効25件
土地と建物(23件)3,100.0万円取引価格の中央値・有効23件
中古マンション等(0件)—取引価格の中央値・有効0件
2024年(年間)
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 取引時期 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 農地 | 字高見 | - | - | 680万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | ニセコひらふ2条 | - | - | 84,000万円 | 97万円 | 9999㎡ | 29万円 | 2024年第1四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口40 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 町道 / 6 都市計画準都市計画区域 建ぺい率50% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 字山田 | - | - | 130万円 | - | 1000㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 北6条東 | - | - | 750万円 | 9万円 | 270㎡ | 3万円 | 2024年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口13.4 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 8 都市計画第1種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率150% | |||||||||
| 林地 | 字巽 | - | - | 1,400万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 字巽 | - | - | 170万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 林地 | 字峠下 | - | - | 150万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 字峠下 | - | - | 28万円 | - | 1400㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 字峠下 | - | - | 69万円 | - | 3500㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南4条西 | - | - | 1,500万円 | - | 240㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口13.2 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 11 都市計画第1種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南4条西 | - | 木造 | 3,800万円 | - | 320㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年1986年 間口20.8 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 8 都市計画第1種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字旭 | - | - | 460万円 | 4万円 | 390㎡ | 1万円 | 2024年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口9999.9 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 8 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率50% 容積率100% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南1条西 | - | - | 17,000万円 | 55万円 | 990㎡ | 17万円 | 2024年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口12.8 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 道道 / 18 都市計画近隣商業地域 建ぺい率80% 容積率300% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南6条東 | - | - | 2,500万円 | 26万円 | 320㎡ | 8万円 | 2024年第1四半期 | |
土地形状台形 築年- 間口14.8 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 10.9 都市計画第2種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北2条西 | - | 木造 | 9,000万円 | - | 480㎡ | - | 2024年第1四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年1962年 間口17.4 用途住宅 今後の利用目的店舗 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 10.9 都市計画第2種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南8条東 | - | - | 30万円 | 0万円 | 270㎡ | 0万円 | 2024年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口11.5 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)接面道路無 / - / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率50% 容積率100% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北4条東 | - | 木造 | 2,900万円 | - | 430㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年2016年 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 4.5 都市計画第2種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北5条東 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 460㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年2013年 間口19 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 7.2 都市計画第2種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北7条西 | - | 木造 | 3,000万円 | - | 790㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年1976年 間口26 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 13 都市計画第2種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 北7条西 | - | - | 1,500万円 | 15万円 | 330㎡ | 5万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状正方形 築年- 間口18.2 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 5.5 都市計画第2種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 字高砂 | - | 木造 | 34,000万円 | - | 9999㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2024年 間口33 用途その他 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 道道 / 15.5 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率100% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 字高砂 | - | 木造 | 32,000万円 | - | 9999㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2024年 間口33 用途その他 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 道道 / 15.5 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率100% | |||||||||
| 農地 | 字巽 | - | - | 1,800万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | ニセコひらふ4条 | - | 木造 | 16,000万円 | - | 660㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状台形 築年2019年 間口29 用途その他 今後の利用目的事務所 前面道路(方位/種類/幅員)北東 / 町道 / 8 都市計画準都市計画区域 建ぺい率30% 容積率100% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南3条東 | - | 木造 | 3,100万円 | - | 290㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2006年 間口16 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 18 都市計画第2種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字岩尾別 | - | - | 2,000万円 | 4万円 | 1500㎡ | 1万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口25 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 道道 / 16 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率50% 容積率100% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北2条西 | - | 木造 | 7,000万円 | - | 165㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年2019年 間口15.8 用途店舗 今後の利用目的店舗 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 10.9 都市計画商業地域 建ぺい率80% 容積率400% | |||||||||
| 宅地(土地) | 北6条西 | - | - | 200万円 | 2万円 | 390㎡ | 1万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口21.4 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 4.3 都市計画第1種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 北4条西 | - | - | 1,200万円 | 17万円 | 250㎡ | 5万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 11 都市計画第1種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南4条東 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 360㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年1980年 間口17 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 7.3 都市計画第1種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南4条東 | - | 軽量鉄骨造 | 5,200万円 | - | 330㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年2024年 間口19.2 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 町道 / 8 都市計画第1種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南4条東 | - | - | 1,200万円 | 12万円 | 340㎡ | 4万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口16.6 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 市道 / 8 都市計画第1種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南6条東 | - | 木造 | 2,600万円 | - | 250㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年1972年 間口10.8 用途住宅 今後の利用目的事務所 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 14 都市計画第1種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率150% | |||||||||
| 林地 | 字高見 | - | - | 30万円 | - | 1200㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 字山田 | - | - | 75万円 | 0万円 | 550㎡ | 0万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口23 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)南西 / 私道 / 4 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字山田 | - | - | 77万円 | 0万円 | 570㎡ | 0万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口26 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 私道 / 4 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字山田 | - | - | 140万円 | 2万円 | 270㎡ | 1万円 | 2024年第2四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口14 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)南西 / 私道 / 8 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 字山田 | - | - | 60万円 | - | 340㎡ | - | 2024年第2四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北7条西 | - | 木造 | 3,500万円 | - | 660㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状長方形 築年1975年 間口36.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 6.3 都市計画第1種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地) | 北7条西 | - | - | 950万円 | 8万円 | 400㎡ | 2万円 | 2024年第3四半期 | |
土地形状袋地等 築年- 間口2 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 16 都市計画第1種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字峠下 | - | - | 480万円 | 2万円 | 800㎡ | 1万円 | 2024年第3四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口27 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 町道 / 10 都市計画準都市計画区域 建ぺい率30% 容積率50% | |||||||||
| 林地 | 字峠下 | - | - | 20万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 字峠下 | - | - | 92万円 | - | 4600㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 農地 | 字峠下 | - | - | 21万円 | - | 1100㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 北2条西 | - | - | 6,400万円 | 29万円 | 730㎡ | 9万円 | 2024年第3四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口9 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 10.9 都市計画第2種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北5条西 | - | 木造 | 93万円 | - | 165㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状長方形 築年1984年 間口11.7 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 私道 / 4 都市計画第1種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南8条東 | - | - | 600万円 | 4万円 | 470㎡ | 1万円 | 2024年第3四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口4 用途- 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 13 都市計画第2種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 字山梨 | - | - | 60万円 | - | 1800㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北3条西 | - | 木造 | 3,800万円 | - | 330㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口12.5 用途住宅、工場 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)東 / 町道 / 10.9 都市計画商業地域 建ぺい率80% 容積率400% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北7条東 | - | 鉄骨造 | 11,000万円 | - | 810㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1980年 間口21.1 用途工場、倉庫 今後の利用目的倉庫 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 10.9 都市計画準工業地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 南4条東 | - | 木造 | 900万円 | - | 360㎡ | - | 2024年第3四半期 | |
土地形状長方形 築年1973年 間口20.9 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 16 都市計画第2種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 南6条東 | - | - | 20,000万円 | 6万円 | 9999㎡ | 2万円 | 2024年第3四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)西 / 町道 / 10.9 都市計画第1種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率60% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北6条西 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 250㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1980年 間口9.4 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 町道 / 6.5 都市計画第2種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字琴平 | - | - | 7,300万円 | 2万円 | 9999㎡ | 1万円 | 2024年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南西 / 私道 / 6 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率50% 容積率100% | |||||||||
| 農地 | 字琴平 | - | - | 200万円 | - | 8888㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 字山田 | - | - | 110万円 | 2万円 | 210㎡ | 1万円 | 2024年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)接面道路無 / - / - 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字山田 | - | - | 210万円 | 2万円 | 400㎡ | 1万円 | 2024年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)接面道路無 / - / - 都市計画都市計画区域外 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 字山田 | - | - | 240万円 | 2万円 | 470㎡ | 1万円 | 2024年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)接面道路無 / - / - 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 林地 | 字山田 | - | - | 100万円 | - | 195㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 林地 | 字山田 | - | - | 110万円 | - | 220㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状- 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)- / - / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 字旭 | - | 木造 | 560万円 | - | 500㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1998年 間口20.4 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路(方位/種類/幅員)南 / 道道 / 10 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 北3条西 | - | 木造 | 5,000万円 | - | 330㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年2000年 間口20.2 用途住宅、店舗 今後の利用目的その他 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 18 都市計画商業地域 建ぺい率80% 容積率400% | |||||||||
| 宅地(土地) | 北7条東 | - | - | 120万円 | 1万円 | 550㎡ | 0万円 | 2024年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口16.6 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)接面道路無 / - / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率50% 容積率100% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 字豊岡 | - | 鉄骨造 | 1,000万円 | - | 1500㎡ | - | 2024年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年2005年 間口43 用途倉庫 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)北 / 町道 / 4 都市計画都市計画区域外 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | ニセコひらふ5条 | - | - | 16,000万円 | 52万円 | 990㎡ | 16万円 | 2024年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口34.8 用途- 今後の利用目的- 前面道路(方位/種類/幅員)南東 / 道道 / 20 都市計画準都市計画区域 建ぺい率40% 容積率200% | |||||||||
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額(万円)。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪(≒3.3㎡)あたりの価格。坪単価=㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積(㎡)。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成(例:2LDK)。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC=鉄筋コンクリート造、SRC=鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年(和暦)。昭和56年(1981年)以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地(四角形に近い)・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅(m)。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路(方位/種類/幅員)
- 方位:道路の向き(南・北など)。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類:国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員:道路の幅(m)。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画(用途地域)
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率(%)
- 敷地面積に対する建築面積(1階部分)の上限割合。例:60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率(%)
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例:200%なら100㎡の土地に延べ200㎡(2階建て各100㎡など)まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地(土地)、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方(住宅・店舗・事務所など)。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期(例:2024年第1四半期=2024年1〜3月)。
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