山梨県中央市 2022年（年間）の不動産取引情報
※取引情報は四半期ごとに公表されます。
取引情報の集計
すべての取引種類
取引件数60件
取引価格の中央値—有効0件
㎡単価の中央値—有効0件
国土交通省の公表データを当サイトで独自集計しています。価格は取引総額、㎡単価は公表値がある取引のみから算出。異なる取引種類の中央値は混在させず、種類を選んだ場合に表示します。対象期間・件数をご確認ください。
不動産の種類別の集計
土地（30件）900.0万円取引価格の中央値・有効30件
土地と建物（30件）1,550.0万円取引価格の中央値・有効30件
中古マンション等（0件）—取引価格の中央値・有効0件
2022年（年間）
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| 取引種類 | 地区 | 間取 | 構造 | 取引価格 | 坪単価 | 面積 | ㎡単価 | 取引時期 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 布施 | - | 木造 | 1,200万円 | - | 490㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年1989年 間口23 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 3 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 井之口 | - | - | 340万円 | 2万円 | 700㎡ | 0万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口18 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 農道 / 2.2 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 下河東 | - | - | 1,100万円 | 16万円 | 220㎡ | 5万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口17 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 9 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 臼井阿原 | - | 木造 | 1,400万円 | - | 170㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年2000年 間口12.5 用途住宅 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北西 / 市道 / 4 都市計画第１種住居地域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 臼井阿原 | - | - | 600万円 | 11万円 | 175㎡ | 4万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口11 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北東 / 市道 / 6.5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 大鳥居 | - | - | 450万円 | 3万円 | 470㎡ | 1万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口34 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北東 / 県道 / 12 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 乙黒 | - | - | 140万円 | 3万円 | 185㎡ | 1万円 | 2022年第1四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口33 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 県道 / 16 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | 木造 | 2,400万円 | - | 200㎡ | - | 2022年第1四半期 | |
土地形状長方形 築年2022年 間口18 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 道路 / 7 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 成島 | - | - | 5,400万円 | 3万円 | 9999㎡ | 1万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口9999.9 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 農道 / 3 都市計画市街化調整区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 布施 | - | - | 1,100万円 | 9万円 | 390㎡ | 3万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口23 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 6 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 布施 | - | - | 1,600万円 | - | 175㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2010年 間口18 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 道路 / 5.5 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 山之神 | - | - | 1,700万円 | 10万円 | 600㎡ | 3万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口38 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 4 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 山之神 | - | 木造 | 380万円 | - | 200㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1984年 間口13 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 4.5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地) | 浅利 | - | - | 270万円 | 3万円 | 300㎡ | 1万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口17.5 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 2.7 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 下河東 | - | - | 1,100万円 | 17万円 | 210㎡ | 5万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口18 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 6 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地) | 下河東 | - | - | 1,400万円 | 14万円 | 330㎡ | 4万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口35 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 5.2 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 下河東 | - | - | 550万円 | 13万円 | 135㎡ | 4万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口41 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 5.2 都市計画第２種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 下河東 | - | - | 3,400万円 | - | 220㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年2022年 間口14.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 3.8 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 中楯 | - | 木造 | 2,000万円 | - | 185㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口13 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北東 / 道路 / 6 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | 木造 | 320万円 | - | 145㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年1991年 間口12.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 2.5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | - | 2,500万円 | - | 210㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2022年 間口8 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 道路 / 6 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | - | 3,000万円 | - | 220㎡ | - | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2022年 間口14 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 道路 / 6 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地) | 東花輪 | - | - | 850万円 | 11万円 | 260㎡ | 3万円 | 2022年第2四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 道路 / 5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大田和 | - | 木造 | 250万円 | - | 250㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 下三條 | - | - | 750万円 | 10万円 | 240㎡ | 3万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 4 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 下三條 | - | 木造 | 600万円 | - | 280㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口16 用途共同住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 布施 | - | - | 750万円 | 4万円 | 670㎡ | 1万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口22 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 道路 / 2 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 布施 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 560㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口15 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 県道 / 8 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 布施 | - | 木造 | 950万円 | - | 190㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口8 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 布施 | - | - | 1,800万円 | - | 190㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年2005年 間口8.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / 4.5 都市計画第２種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 山之神 | - | - | 1,000万円 | 14万円 | 240㎡ | 4万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口14.5 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 4.2 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 山之神 | - | 軽量鉄骨造 | 640万円 | - | 210㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口14.5 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 5 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 山之神 | - | - | 280万円 | 5万円 | 190㎡ | 2万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / - 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地) | 浅利 | - | - | 300万円 | 2万円 | 500㎡ | 1万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口34 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 浅利 | - | - | 450万円 | 3万円 | 520㎡ | 1万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口22 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 市道 / 5 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 下河東 | - | 木造 | 5,100万円 | - | 280㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ正方形 築年- 間口- 用途共同住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 下河東 | - | - | 4,000万円 | 15万円 | 880㎡ | 5万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 西花輪 | - | - | 1,300万円 | 9万円 | 490㎡ | 3万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口36 用途- 今後の利用目的事務所 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 県道 / 8 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 西花輪 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 340㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途住宅 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 道路 / - 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 西花輪 | - | - | 720万円 | 4万円 | 560㎡ | 1万円 | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口10 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）北東 / 市道 / - 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 臼井阿原 | - | - | 2,200万円 | - | 250㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2006年 間口12 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南西 / 市道 / 6.2 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大鳥居 | - | - | 1,500万円 | - | 300㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口26.5 用途倉庫 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 4.3 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 大鳥居 | - | - | 1,500万円 | - | 540㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年1992年 間口20 用途住宅 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / 4.3 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 関原 | - | 木造 | 220万円 | - | 790㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年1980年 間口34 用途住宅 今後の利用目的店舗 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 市道 / 4.2 都市計画市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 建ぺい率70% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | 木造 | 540万円 | - | 220㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口12 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 6 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | 木造 | 1,700万円 | - | 350㎡ | - | 2022年第3四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口10 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 道路 / 6 都市計画準工業地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 成島 | - | - | 1,000万円 | 14万円 | 240㎡ | 4万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口10 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南東 / 市道 / 3.7 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 成島 | - | 軽量鉄骨造 | 1,800万円 | - | 160㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状長方形 築年2000年 間口13 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 5.5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地) | 成島 | - | - | 3,400万円 | 18万円 | 640㎡ | 5万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年- 間口28 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 18 都市計画第２種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 布施 | - | - | 1,000万円 | 12万円 | 280㎡ | 4万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ台形 築年- 間口18 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 4 都市計画第２種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 山之神 | - | - | 700万円 | 12万円 | 195㎡ | 4万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口13 用途- 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 市道 / 5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 山之神 | - | 木造 | 1,500万円 | - | 175㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / - 都市計画- 建ぺい率- 容積率- | |||||||||
| 宅地(土地) | 山之神 | - | - | 950万円 | 14万円 | 220㎡ | 4万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口- 用途- 今後の利用目的店舗 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / 6 都市計画第２種低層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率80% | |||||||||
| 宅地(土地) | 井之口 | - | - | 1,400万円 | 4万円 | 1300㎡ | 1万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状台形 築年- 間口9999.9 用途- 今後の利用目的事務所 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 4 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 下河東 | - | - | 750万円 | - | 500㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ整形 築年1985年 間口16 用途店舗 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / 5 都市計画市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 下河東 | - | - | 3,000万円 | - | 270㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年2022年 間口- 用途住宅 今後の利用目的住宅 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 4.1 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 下河東 | - | - | 1,400万円 | 16万円 | 280㎡ | 5万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状長方形 築年- 間口14 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）東 / 市道 / 16 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率150% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 下河東 | - | 鉄骨造 | 4,900万円 | - | 200㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状長方形 築年1981年 間口11.5 用途事務所、倉庫 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）南 / 市道 / 4.9 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地) | 臼井阿原 | - | - | 710万円 | 8万円 | 280㎡ | 3万円 | 2022年第4四半期 | |
土地形状不整形 築年- 間口26 用途- 今後の利用目的- 前面道路（方位／種類／幅員）西 / 市道 / 4.3 都市計画第１種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% | |||||||||
| 宅地(土地と建物) | 東花輪 | - | - | 2,300万円 | - | 660㎡ | - | 2022年第4四半期 | |
土地形状ほぼ長方形 築年- 間口17 用途- 今後の利用目的その他 前面道路（方位／種類／幅員）北 / 道路 / 5 都市計画第１種中高層住居専用地域 建ぺい率50% 容積率200% | |||||||||
各項目の見方ガイド
💴 価格関連
- 取引価格
- 実際に売買が成立した総額（万円）。土地のみ・建物込みなど取引種類により内容が異なります。
- 坪単価
- 1坪（≒3.3㎡）あたりの価格。坪単価＝㎡単価×3.3。国内業者間で慣習的に使われます。
- ㎡単価
- 1㎡あたりの価格。国際標準の単位で、異なる面積の物件を公平に比較できます。
- 面積
- 取引対象の面積（㎡）。土地面積または建物床面積を示します。
🏠 建物関連
- 間取
- 部屋の構成（例：2LDK）。主に中古マンション・一戸建てで表示されます。
- 構造
- 建物の構造。RC＝鉄筋コンクリート造、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造、木造など。耐震性・耐久性の目安になります。
- 築年
- 建物の建築年（和暦）。昭和56年（1981年）以前は旧耐震基準、以降は新耐震基準です。
🗺️ 土地関連
- 土地形状
- 整形地（四角形に近い）・不整形地など。整形地は建物を建てやすく価格が高い傾向があります。
- 間口
- 道路に接する土地の幅（m）。広いほど建物設計の自由度が高まります。
- 前面道路（方位/種類/幅員）
- 方位：道路の向き（南・北など）。南向きは日照条件が良く評価される傾向あり。
種類：国道・都道府県道・市区町村道・私道など。
幅員：道路の幅（m）。建築基準法上、接道する道路は原則4m以上必要です。
📐 法規制関連
- 都市計画（用途地域）
- 土地の使途を定める区分。住居系・商業系・工業系に分かれ、建てられる建物の種類が決まります。
- 建ぺい率（%）
- 敷地面積に対する建築面積（1階部分）の上限割合。例：60%なら100㎡の土地に最大60㎡の建物が建てられます。
- 容積率（%）
- 敷地面積に対する延べ床面積の上限割合。数値が高いほど大きな建物が可能です。例：200%なら100㎡の土地に延べ200㎡（2階建て各100㎡など）まで建てられます。
📋 その他
- 取引種類
- 宅地（土地）、中古マンション等、農地、林地などの区分。比較するときは同じ種類どうしで比較しましょう。
- 地区
- 取引物件が所在する地区・町名など。
- 用途
- 取引時点での土地・建物の使われ方（住宅・店舗・事務所など）。
- 今後の利用目的
- 購入者が申告した取引後の利用予定。実際の利用と異なる場合もあります。
- 取引時期
- 取引が成立した四半期（例：2024年第1四半期＝2024年1〜3月）。
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